本山大叔的歌火了，慌啥子嘛，慢慢来，一切都是最好的安排！
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#有小学试点9点到校#小学应该9点以后上课才科学
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从贵阳市住房公积金管理中心获悉，自2026年11月2日起受理的住房公积金贷款，贷款额度流动性调节系数调整为0.9，此前已受理的贷款不在此次调整范围内。据了解，贵阳市自2026年3月启动住房公积金流动性风险三级响应以来，全市住房公积金个贷率持续高于95%的管控阈值，2026年9月末个贷率已升至98.92%，住房公积金流动性承压态势持续加剧。为防范流动性风险，切实保障缴存人刚性和改善性住房需求，根据《贵阳市住房公积金管理委员会关于印发〈贵阳市住房公积金流动性风险管理办法〉的通知》规定，经研究决定调整贷款额度流动性调节系数。根据调整后的贷款额度确定原则，住房公积金贷款额度按照住房公积金贷款额度计算公式确定的贷款额度乘以0.9，且最终核定的贷款额度不得超过贷款限额标准，贷款限额标准按原规定执行。#房地产##楼市第一线##房产#
从贵阳市住房公积金管理中心获悉，自2026年11月2日起受理的住房公积金贷款，贷款额度流动性调节系数调整为0.9，此前已受理的贷款不在此次调整范围内。据了解，贵阳市自2026年3月启动住房公积金流动性风险三级响应以来，全市住房公积金个贷率持续高于95%的管控阈值，2026年9月末个贷率已升至98.92%，住房公积金流动性承压态势持续加剧。为防范流动性风险，切实保障缴存人刚性和改善性住房需求，根据《贵阳市住房公积金管理委员会关于印发〈贵阳市住房公积金流动性风险管理办法〉的通知》规定，经研究决定调整贷款额度流动性调节系数。根据调整后的贷款额度确定原则，住房公积金贷款额度按照住房公积金贷款额度计算公式确定的贷款额度乘以0.9，且最终核定的贷款额度不得超过贷款限额标准，贷款限额标准按原规定执行。#房地产##楼市第一线##房产#
【楼市资讯】10月29日晚间，招商蛇口(001979.SZ)发布2026年三季度报告，报告期内公司实现营业收入834.47亿元，实现归母净利润6.04亿元；公司经营活动产生的现金流量净额315.03亿元，同比大幅增长904.10%。三季度末，招商蛇口货币资金余额972.97亿元，亦较上年度末明显提升，资金保持合理充裕水平。公司总资产8,443.37亿元，较上年度末增长1.07%；归属于上市公司股东的所有者权益974.60亿元，资产与权益结构总体保持稳定。#房地产##楼市第一线##深圳楼市#
【楼市资讯】10月29日晚间，招商蛇口(001979.SZ)发布2026年三季度报告，报告期内公司实现营业收入834.47亿元，实现归母净利润6.04亿元；公司经营活动产生的现金流量净额315.03亿元，同比大幅增长904.10%。三季度末，招商蛇口货币资金余额972.97亿元，亦较上年度末明显提升，资金保持合理充裕水平。公司总资产8,443.37亿元，较上年度末增长1.07%；归属于上市公司股东的所有者权益974.60亿元，资产与权益结构总体保持稳定。#房地产##楼市第一线##深圳楼市#
法拉利就是法拉利，老了也是！智慧气质依然，能力胸怀依然！
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#胖东来不会再进货姆巴佩球衣#一边赚中国人民的钱，一边践踏中国人民的底线[允悲]真不配！
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#微信被指在苹果折叠屏上公摊面积过大#公摊面积过大有补贴吗？[允悲][允悲]
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从10月1日起对居民使用新发放商业性个人住房贷款购房实施贴息，以降低居民购房成本，更好支持和释放城乡居民刚性住房需求。本次贴息政策聚焦首套刚需，重点支持普通家庭新购中小套型、较低价位的住房，单户所购住房建筑面积不超过120平方米、购房价格不超过150万元。可享受贴息的贷款规模最高可达100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，按照目前首套住房的商业性个人住房贷款利率水平，相当于优惠了利率的三分之一，贴息期限最长5年。据测算，对于一笔长期限的100万元商业性个人住房贷款，政策最多可帮助借款人累计减少付息近5万元。政策实施期暂定一年。#楼市第一线##房地产##公积金#
从10月1日起对居民使用新发放商业性个人住房贷款购房实施贴息，以降低居民购房成本，更好支持和释放城乡居民刚性住房需求。本次贴息政策聚焦首套刚需，重点支持普通家庭新购中小套型、较低价位的住房，单户所购住房建筑面积不超过120平方米、购房价格不超过150万元。可享受贴息的贷款规模最高可达100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，按照目前首套住房的商业性个人住房贷款利率水平，相当于优惠了利率的三分之一，贴息期限最长5年。据测算，对于一笔长期限的100万元商业性个人住房贷款，政策最多可帮助借款人累计减少付息近5万元。政策实施期暂定一年。#楼市第一线##房地产##公积金#
#名古屋亚运会吉祥物吓到观众#日本的变异文化真的越来越吓人了
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#多花几百块给家电续保值不值# 说个实在的，家电延保这事不能一刀切，得分机器看。 给大家算笔账： - 空调压缩机坏了，换一下600-1500元 - 冰箱变频板烧了，1200-1800元 - 洗衣机电机总成，800-1500元 这些大家电用个3-5年后故障率明显上升，而延保一年也就一两百块，相当于用一顿饭钱对冲一次大修的风险，划算。但小家电就别买了。两三千的洗衣机，电机坏了换个新的三四百，延保三年就要四五百，这不纯纯智商税吗[允悲] 总结一句话： 万元级大家电、用5年以上的 → 买原厂延保 小家电、三五年就换新的 → 省下钱买备用机都够 还有个坑要注意：第三方延保慎入，理赔慢、配件不原厂，优先选品牌官方的。你们家买家电会选延保吗？有没有用上过？
#多花几百块给家电续保值不值# 说个实在的，家电延保这事不能一刀切，得分机器看。
给大家算笔账：
- 空调压缩机坏了，换一下600-1500元
- 冰箱变频板烧了，1200-1800元
- 洗衣机电机总成，800-1500元
这些大家电用个3-5年后故障率明显上升，而延保一年也就一两百块，相当于用一顿饭钱对冲一次大修的风险，划算。但小家电就别买了。两三千的洗衣机，电机坏了换个新的三四百，延保三年就要四五百，这不纯纯智商税吗[允悲]
总结一句话：
万元级大家电、用5年以上的 → 买原厂延保
小家电、三五年就换新的 → 省下钱买备用机都够
还有个坑要注意：第三方延保慎入，理赔慢、配件不原厂，优先选品牌官方的。你们家买家电会选延保吗？有没有用上过？
上海郊区买房，输掉半生积蓄，看似很有冲击 但是莫忘你这大半生积蓄也是经济红利期才能赚到的#楼市第一线#
上海郊区买房，输掉半生积蓄，看似很有冲击
但是莫忘你这大半生积蓄也是经济红利期才能赚到的#楼市第一线#
上海浦东金桥，又来新房啦！ 金桥地铁口新房，碧云新天地四期！ 开放商保留楼盘！即将上市认购！ 预计7万/㎡十！#楼市第一线# 首推建面约93-96㎡2房！ 建面约155-157㎡3房！ 现成实景、精装交付、所见即所得，不用漫长等待交房。 本次首批推出176套房源，分布在2幢、7幢： ✅7幢｜93-96㎡两房两厅一卫，共108套，两梯三户，得房率约77%，面向刚需、年轻首置家庭； ✅2幢｜155-157㎡三房两厅两卫，共68套，两梯两户，得房率约79%，主打改善家庭。 全部精装交付，配置大金空调、老板厨电等一线品牌，现状交付，拿到房就可以直接入住，省去漫长装修周期。 双轨交，真地铁盘- 地铁6号线金桥路站约300米，步行35分钟； 14号线云山路站约600米，步行约10分钟；
上海浦东金桥，又来新房啦！
金桥地铁口新房，碧云新天地四期！
开放商保留楼盘！即将上市认购！
预计7万/㎡十！#楼市第一线#
首推建面约93-96㎡2房！
建面约155-157㎡3房！
现成实景、精装交付、所见即所得，不用漫长等待交房。
本次首批推出176套房源，分布在2幢、7幢：
✅7幢｜93-96㎡两房两厅一卫，共108套，两梯三户，得房率约77%，面向刚需、年轻首置家庭；
✅2幢｜155-157㎡三房两厅两卫，共68套，两梯两户，得房率约79%，主打改善家庭。
全部精装交付，配置大金空调、老板厨电等一线品牌，现状交付，拿到房就可以直接入住，省去漫长装修周期。
双轨交，真地铁盘- 地铁6号线金桥路站约300米，步行35分钟；
14号线云山路站约600米，步行约10分钟；
上海2035最新规划解析#楼市第一线# 上海买房必看 内环 一江一河地位很稳 中环 周边12个区域重点关注 外环外的大虹桥和大零号湾 刚需买房一定仔细研究这两个区域 上海未来10年的发展方向已经明牌了，就看你跟不跟？
上海2035最新规划解析#楼市第一线# 上海买房必看
内环 一江一河地位很稳
中环 周边12个区域重点关注
外环外的大虹桥和大零号湾
刚需买房一定仔细研究这两个区域
上海未来10年的发展方向已经明牌了，就看你跟不跟？
闵行沈杜公路地铁口的象屿天宸雅颂准现房 以前没折扣，现在有折扣了 适合前滩工作的，对于品质有要求的客户#楼市第一线#
闵行沈杜公路地铁口的象屿天宸雅颂准现房
以前没折扣，现在有折扣了
适合前滩工作的，对于品质有要求的客户#楼市第一线#
上海买房，优先选外环外到底对不对？#楼市第一线##上海买房# 刷到一个楼市博主的观点，他提出：上海买房，优先考虑外环外，而不是中内环。在他的逻辑里： 1. 上海楼市未来的主战场，会落在外环外； 2. 如果后续限购政策放开，外环外会是最先吃到红利的板块； 3. 长远来看，上海外环一带，会成为全国购房者追捧的热门区域，价值吸引力会很强。 简单梳理下这套逻辑：中内环房子门槛高、总价昂贵，普通刚需很难够得上。而外环外有大量新房供应，城市配套持续落地，价格门槛更友好。一旦政策松动，购买力释放，外环外会承接大量购房需求，迎来行情。 但反过来想也有现实问题：外环外板块分化极大，不是所有外环外都能起飞。有的板块产业、地铁、学校配套跟不上，就算政策放开，也未必能起来。中内环成熟地段，配套、地段确定性依旧很高，改善人群的需求始终存在。 那么问题来了，你们认可“上海买房首选外环外”这个观点吗？ 你买房会优先看中内环，还是外环外？
上海买房，优先选外环外到底对不对？#楼市第一线##上海买房#
刷到一个楼市博主的观点，他提出：上海买房，优先考虑外环外，而不是中内环。在他的逻辑里：
1. 上海楼市未来的主战场，会落在外环外；
2. 如果后续限购政策放开，外环外会是最先吃到红利的板块；
3. 长远来看，上海外环一带，会成为全国购房者追捧的热门区域，价值吸引力会很强。
简单梳理下这套逻辑：中内环房子门槛高、总价昂贵，普通刚需很难够得上。而外环外有大量新房供应，城市配套持续落地，价格门槛更友好。一旦政策松动，购买力释放，外环外会承接大量购房需求，迎来行情。
但反过来想也有现实问题：外环外板块分化极大，不是所有外环外都能起飞。有的板块产业、地铁、学校配套跟不上，就算政策放开，也未必能起来。中内环成熟地段，配套、地段确定性依旧很高，改善人群的需求始终存在。
那么问题来了，你们认可“上海买房首选外环外”这个观点吗？ 你买房会优先看中内环，还是外环外？
杭州的房价在 G20分会之后出现了非常疯狂的上涨，当时的涨幅比上海还要夸张。我记得当年有一个同事在2015年买上海房子的时候，那个时候上海楼市刚刚开始上涨，房东反悔不卖了，他转头就去了杭州。杭州那套房子他在相对高点抛掉之后呢？又折回上海。买完上海的房子之后，手里还剩了100多万，后面又去了临港买了一套新房。杭州让它赚到了人生的第一桶金！#楼市第一线#
杭州的房价在 G20分会之后出现了非常疯狂的上涨，当时的涨幅比上海还要夸张。我记得当年有一个同事在2015年买上海房子的时候，那个时候上海楼市刚刚开始上涨，房东反悔不卖了，他转头就去了杭州。杭州那套房子他在相对高点抛掉之后呢？又折回上海。买完上海的房子之后，手里还剩了100多万，后面又去了临港买了一套新房。杭州让它赚到了人生的第一桶金！#楼市第一线#
上海嘉定新城地铁口的绿城项目今天公布案名了-绿城璟园&绿城·恒庐#楼市第一线# 这两块地的位置很好，配套也没问题，只要价格定的合理，不需要中介也能卖的很好
上海嘉定新城地铁口的绿城项目今天公布案名了-绿城璟园&绿城·恒庐#楼市第一线#
这两块地的位置很好，配套也没问题，只要价格定的合理，不需要中介也能卖的很好
比较官方的媒体都开始喊房价涨了 你还在找房价跌的理由吗？#楼市第一线# 不过人家也说了，没有普涨，放弃幻想
比较官方的媒体都开始喊房价涨了
你还在找房价跌的理由吗？#楼市第一线#
不过人家也说了，没有普涨，放弃幻想
特斯拉这波降价来得挺快，Model 3和Y现车直接给出现金激励，叠加福利后价格确实诱人。 这场景像极了楼市里的“金九银十”促销，开发商为了冲季度业绩、清库存，往往会在特定节点放出特价房或加大折扣力度。对于还在观望的准车主来说，现在进场能省下一大笔钱，跟之前咱们聊到的法拍房捡漏逻辑有点像，只要算好维护成本和长期持有价值，这时候下手确实划算。#楼市第一线# 但对于刚提车不久的老车主来说，心情估计就像高位接盘的购房者，看着资产瞬间缩水，心里难免有疙瘩。好在汽车作为消费品，折旧是常态，不像房产那样承载了太多的金融属性。这次降价背后也有Cybercab发布会不及预期、股价承压的因素，车企需要通过稳销量来稳住基本盘。 在国产新能源竞争这么激烈的当下，这种价格战恐怕还会持续。大家觉得现在是入手的好时机，还是再等等看？#特斯拉降价#
特斯拉这波降价来得挺快，Model 3和Y现车直接给出现金激励，叠加福利后价格确实诱人。
这场景像极了楼市里的“金九银十”促销，开发商为了冲季度业绩、清库存，往往会在特定节点放出特价房或加大折扣力度。对于还在观望的准车主来说，现在进场能省下一大笔钱，跟之前咱们聊到的法拍房捡漏逻辑有点像，只要算好维护成本和长期持有价值，这时候下手确实划算。#楼市第一线#
但对于刚提车不久的老车主来说，心情估计就像高位接盘的购房者，看着资产瞬间缩水，心里难免有疙瘩。好在汽车作为消费品，折旧是常态，不像房产那样承载了太多的金融属性。这次降价背后也有Cybercab发布会不及预期、股价承压的因素，车企需要通过稳销量来稳住基本盘。
在国产新能源竞争这么激烈的当下，这种价格战恐怕还会持续。大家觉得现在是入手的好时机，还是再等等看？#特斯拉降价#
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