电梯维保工每月两次上门，不是走个过场那么简单，他们手里都有一张清单，上面列着8件必须完成的核心工作。这8件事件件关系到电梯的安全和寿命，少做任何一件，都算是对业主安全的敷衍。作为每天乘坐电梯的我们，了解这些细节，就能更好地监督维保质量。

电梯

清洁机房和井道是维保工进门后的第一件事。电梯机房就像电梯的心脏，里面的灰尘和油污会影响控制柜和曳引机的散热，甚至导致短路。井道里的杂物则可能卡住电梯部件。维保工会用专业工具彻底清扫，确保电梯运行环境干净整洁，这是保证电梯稳定运行的基础。

检查润滑系统至关重要。电梯有许多需要润滑的部件，比如导轨、钢丝绳、门机等。维保工会仔细检查油位，及时补充专用润滑油。缺少润滑会加剧部件磨损，产生刺耳噪音，严重时还会导致部件卡死。定期润滑能让电梯运行更顺畅，也能大大延长零件的使用寿命。

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测试门系统是每次维保的重中之重。电梯门是最频繁动作的部件，也是故障高发区。维保工会反复开关电梯门，检查门是否平稳、有无异响、开关是否到位，最重要的是测试安全触板或光幕是否灵敏。这个装置能在门关闭时感应到障碍物并立即重新打开，防止夹人夹物。

检查制动器性能绝不能马虎。制动器是电梯的“刹车系统”，关系到电梯能否精准停靠和紧急制停。维保工会检查制动器的间隙、弹簧力度和磨损情况，并进行抱闸测试，确保制动力足够。如果制动器失灵，后果不堪设想。

查看钢丝绳和补偿链是高空作业的关键环节。维保工会仔细检查每一根钢丝绳是否有断丝、锈蚀或变形，同时查看补偿链的运行是否平稳。这些部件承受着电梯的全部重量，任何一点瑕疵都可能成为安全隐患。

测试安全回路是电气检查的核心。电梯有一套复杂的安全保护电路，串联了各种安全开关。维保工会逐一测试这些开关的功能，比如限速器开关、极限开关等，确保任何一个环节出现问题时，电梯都能立即停止运行。

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检查应急装置是最后的保障。维保工会测试紧急报警按钮、应急照明和对讲装置是否正常工作，确保在停电或困人时，乘客能够及时与外界联系并获得照明。这个功能平时用不上，但关键时刻能救命。

填写维保记录并请用户签字是收尾工作。完成所有检查后，维保工会详细记录本次维保的内容、发现的问题及处理结果，最后请物业管理人员签字确认。这份记录是维保工作的凭证，也是追溯责任的依据。

这8件事构成了电梯维保的完整闭环，每一项都不可或缺。下次看到维保工在忙碌，你就知道他们正在为你的安全保驾护航。一份负责任的维保，就是从做好这8件小事开始的。