不买房、继续观望，仍然是多数人的想法。 今天（1月10日）傍晚，央行公布了2022年全年的金融数据。 数据显示：企业、住户的投资欲望仍然偏低，几个关键数据均在12月创下了新低。 尤其是住户，也就是老百姓，储蓄存款大幅增加，但贷款尤其是房贷增长却大幅放慢了。 2022年，住户存款却暴增了17.84万亿，同比增幅高达80%！中长期贷款2022年直接“膝盖斩”，只增长了2.75万亿。 新增房贷占新增住户存款的比例，从2021年的61%，断崖式下降到了2022年的15.4%！ 也就是说，居民手里还是有钱的（可能分布不均衡），但现阶段不愿意买房子。 2022年的市场如此萎缩，说到底还是信心问题。 一是对疫情如何发展，自己未来收入如何缺少信心；二是对房地产税将如何征收，存在较大疑虑。目前第一个问题解决了，第二个问题尚未解决。 由此可见，要让楼市回暖还有大量的工作要做。其中给一线城市楼市松绑，尽早公布房地产税试点的细节、出台温和的试点方案，是重中之重。
