购买loft公寓，⚠️应该注意什么（干货分享）

🥇优先选择地铁口的，将来住着交通方便。也好出租，后期脱手也比较好卖，不求能涨，但是估计价格稍微能扛一点，越近越能扛。 🥈如果能离产业圈近一点，那就可以确保出租行情，记得一定要偏向高薪的行业，比如上海，肯定是偏向陆家嘴，张江，虹桥，以及老上海市中心肯定是比较火的。 🥉民用水电肯定是租客最青睐的，无形之中能降低很多租客的成本。以上海举例，市面上有比较多的民用水电的公寓，也不会说打个空调的顾虑再三 4⃣️面积小一点最好。因为已经是复式了，其实上下两层差不多能用了，面积越小，总价越低。买着稍微压力小点，将来要卖肯定也好卖一点。面积大的公寓，除了珍藏级别的大平层，其他的应该是越小越好。 多说的就不说了，还有什么梯户比，得房率，物业啥的，只有能满足上面4点，应该是可以作为一个比较优质的公寓了，如果出租能达到4%-5%左右，已经很不错了，但是前提是你得做好准备，不要想着短期资产上行，稳稳的租金收益才是你追求的! 我是余班长，关注我，持续分享全网搜不到的公寓干货