"新政后长沙楼市走向，好？坏？

[拥抱R]长沙楼市，迎来“牛市”！ [一R]9月22日，长沙摘下限购“紧箍咒”，限售也同步放松，叠加此前的2成首付等利好政策，吸引大批外地购房者涌入长沙。 [二R]据某客数据监控，新政后长沙楼市热度持续走高： 长沙新房线上活跃找房用户7日增长69.2%； 非长沙市找房用户7日增长163.1%； 合作客户楼均获客7日增长63.8%； 合作客户小程序访问量7日增长65%！ [三R]根据相关数据统计，9月27日-29日，外地涌入游客247.2万人，在9月29日全市总人数达到了1064.12万人。 [四R]新政之后，楼市的成交数据一直在稳步增加。 尤其是新房市场，在新政之后，周成交量连续几周上涨， 上周，长沙新房成交969套，环比增加47%。 9月长沙核心城区新增商品住宅供应86.45万方，环比上涨62.7%，成交37.4万方，环比上涨56.2%。供求同比转负回正，市场热度回升 从住宅产品成交面积来看， 120-144㎡面积段产品为市场绝对主力！ 有人深夜看房下定，也有人从省内各地甚至深圳、广州、上海、北京坐高铁赶来看房，各大售楼部的外地车也明显增加，甚至有楼盘宣布涨价，好久不见的看房团也来了…… [五R]长沙对于调控放松一向是非常谨慎的，这一次放松限购，也是见机行事。毕竟取消限购的城市已经那么多了，连比你GDP强很多的武汉都取消了，长沙就没必要端着了。 [六R]长沙房价上不去的原因，主要并不是因为调控严厉，你再严也严不过一线，但一线该涨的时候照样涨。而是长沙产业有点虚，没有什么高端产业，所以也没有高端收入人群来支撑。 论产业，长沙不如武汉不如重庆，就连郑州无锡青岛都比不上，而且产业在各区非常分散，即使限购全部放开，上涨的幅度也是很慢的。 [六R]长沙适合什么样的外地人去买呢？ 就是你在一线外地工作，赚到了三五十万首付，后面想回长沙躺平，那就不错。或者你是湖南地级市县级市的人，为了孩子去长沙获得更好的教育，或者你能淘到二手笋盘，那买还是不错的。 [七R]毕竟房价确实不贵，三环外几千块，二三环之间1-1.5万/平新房任君挑选，2万买二环内滨江豪宅随遍买，安全性能好，没什么下跌空间。