租客得知房东拆迁可获得260万，喜出望外，整夜难以入眠。他兴致勃勃地打电话给父母，激动地说：“我在这租了15年，等拆迁款下来，我将分得一半，足足100多万呢！”然后，他主动找房东要求分账，然而，房东毫不犹豫地拒绝了，坚称这是他自己出资购置的房产，租客凭什么分享一半？
这个故事引发了深思，普通人可能不了解拆迁相关法律，但这是一个需要根据法律法规来解决的问题。不过，租客和房东之间建立了信任和友情，这种情况下，双方或许可以通过开放的对话和协商，找到一个双方都能接受的解决方案。你对这个故事有什么看法呢？
用户15xxx60
房租1000一个月，15年没涨租金，那就是18万。这女的白住15年房子，还能白得10万块钱，真是会闹的有糖吃。
老纳法号绝尘 回复 11-07 21:54
我见过毛坯房出租的。房主出租的就是毛坯房。是不允许租客自行装修的。还有那种租毛坯房来打隔断做简装的再出租的。一般都是5年合同，合同到期要恢复毛坯房。房主把房子都买了，缺装修？人家只是不想装修这个房子，价格便宜就这毛坯房爱租不租。
百分百 回复 11-07 17:32
没到期的预付租金可以退，房客做的装修能搬走的房客自己搬走，不能搬走的协商处理。都租1000元的房子了，连房子都买不起，能花28万装修别人的房子？正常走法律流程一点问题都没有。但是靠撒泼打滚，耍无赖要高额赔偿款，跟碰瓷有何区别？
凡人
卧槽！这三观真的让人直接裂开！
clwb789 回复 11-11 22:42
拆迁的确看房子的装修和使用用途的。
六把钥匙 回复 11-12 07:33
不懂装懂，拆迁第一要素就是要看使用用途和装修的
华哥
人家合同没到期，自己又花钱装修了房子，装修的房子和毛胚房的赔偿价格也不一样，获得赔偿理所当然。我觉得给个20几万合情合理，分一半就过分。
用户38xxx73 回复 11-07 11:37
谁同意你在我房子里面装修了，破坏我原有的房屋结构，现在立刻给我恢复原样，要不然你还要赔偿我。我租给你什么样你还给我就得什么样。当然房东同意装修的另当别论。
zpx 回复 11-07 15:19
签合同大多都有拆迁协议的，比如无法抗拒等原因，最多多留一个月给租客找房子，然后退回租金押金，心好的房东可能在你找房子的时候那一个月不收你房租，或者是拆迁之前让你在那里住，
倒带
我天天看汤臣一品的房子，看了几年，看出感情了，汤臣一品必须给我一套房子，人要无耻，很容易发财！
黑色幽默 回复 11-09 02:04
出钱请你去看整个日本，把日本看成省吧
小冷1949 回复 11-09 02:11
前提是有法律支持
刘锐旭
我凭什么跟你协商？本来就是我的东西。
碎觉觉 回复 11-10 10:15
法盲
啥事 回复 11-08 17:42
我们这是一样的，十几年的装修了，还有个屁的赔偿
A葡萄
合同没到期单方面撕毁合同也就赔几千块，再说了，现在很少有房东跟你签那么久的合同，一般都是一年一年的签。
A葡萄 回复 11-07 16:01
但是你的道理没用啊，拆迁租户去打官司胜诉的例子都有很多，就像文中的为什么给她二十多万？三千块就搞定的事情。现实中也是这样，等租户收到消息她不搬你报警都没用，警察过来也是叫你打官司，别人只要拖你官司你很大几率就得给她几十万，几十万啊。你这几十块吗？那么无所谓的？
A葡萄 回复 11-07 16:32
哪怕你赢了官司，别人闹呢？时间成本不是钱？还窝心。何必呢？直接单方面撕毁合同就行，赶出去。哪怕她报警警察过来就拿合同给警察看，我已经赔了合同的赔款，履行了义务，在闹就让警察处理。
五色土
有毛病一个租客唧唧歪歪啥！商量高什么毛线
用户10xxx57
商个锤子，拆迁于租客没半毛钱关系。
用户51xxx75 回复 11-07 12:17
不不不，提早交的房租还是得退还，装修的话，得看看当时合同怎么签的。
Tigervista 回复 11-07 12:11
确实有，如果是公租房，租客甚至能继续得到补偿房屋的租住权。
乘风御剑去
租客有2个法律盲区:其一你只是购买了房子的临时所有权，无论你租多久这个房子永久所有权在房东手上，就像古代的妾在正妻在世是永无翻身之日；其二房屋装修是你花的钱不假但也是你在享用，房东并无得到好处，自然赔偿也无从谈起。
强森 回复 11-08 10:53
你就别秀法律知识了，头皮发麻，所有权没有临时一说，只有使用权才有临时
红雨 回复 11-07 21:46
好好看看民法典，买卖不破租赁的，不到期拆迁，租赁方是可以得到补偿的
天琪
建议房东拒绝租客无礼要求，到期不再续租，没到期补偿剩余时间收回房子比较适合
用户34xxx50
租100年也就是个租房的[呲牙笑]
闲云 回复 11-11 21:25
一个租客嘲笑房东，我滴妈，什么世道
吉星高照 回复 11-12 16:36
兄弟，我房子在那里放着，租不租出去不会影响我生活
老王
房东要么有病，要么有把柄
一路同行 回复 11-08 11:27
我觉得他只是人好，是见那两个打工不容易，1000一个月，15年没涨价，过年还送礼，只是好心人碰到毒蛇了
用户18xxx38 回复 11-07 21:49
这才是正解
秦始皇
18年我们家门面拆迁就遇到这种人，是个洗车场老板，也是租了十来年了，找我们要60万，还说60万也就20分之一，他已经很给面子了，被拒绝了还想到我们家打人。后来给他免了最后这年的租金。
菠萝啤的皮 回复 11-10 12:53
租约到期前，我房子拆了，那剩下的合同约定，因为不可抗力作废，不用向我缴纳剩余租金和违约费。之前你租了房子给了租金，不很合理？违约部分没规定谁赔谁，就不用赔。除非你说因为用了我家厂房，要存三年货，我两年就拆了，剩下一年你没地方存，我适当给你点人道援助，还上门闹，我给个毛，命在这里，你要就给你你就惯的他
zheng城哥哥 回复 11-11 00:44
你那个是门面，门面肯定有装修，时间没到就拆了赔偿是肯定的.
fengbg
你就瞎编吧！还给28万，真实世界毛都不会给。
Kill all the Jewis
28万从缅甸越南请个杀手干了它全家不香吗？
用户10xxx99 回复 11-08 12:12
110
大兔 回复 11-07 19:33
杀手估计高速费都不够交
用户17xxx23
合同未到期，或装修了房子，可以得到一定的补偿费用，但和拆迁款无关，不能混为一谈。
也人
邻居孩子是我看着长大的，20多年了，给我养老有什么不对吗
还没想好名字 回复 11-08 17:19
老王，这是你给邻居带帽子的原因吗？
Freedddddom
协商？让她走法律程序，看谁耗的起！15年房租不涨价，一点都不感恩！真是人善被人欺。
用户42xxx29 回复 11-07 17:18
所以现在好人做不得啊
小波
这个主要看你签了多久合同，长期合同如果在合同有效期拆肯定要赔钱给租客，短期合同就别想了
꧁心 門꧂ 回复 11-12 11:37
房租的几倍而已，才几个钱
Zhan 回复 11-11 10:33
赔也是房租而已，还想分拆迁款不成
yuyongwei2001
这都没一腿我不信
jskslf0218
装修费和移机费可以给租客，其它的跟租户没关系。
Frank
斗米恩 升米仇
沧海
看租房合同怎么写的，居住的一般没有补偿。商业门面有补偿。
龙城飞将宰毛子
这智商能得28万了不得了[抠鼻]
用户10xxx19
贪心不足蛇吞象。凭什么分钱呢？买卖房子装修都是不算钱的，拆迁就更不用说了
用户48xxx91 回复 11-08 06:58
买卖房子装修还真算钱，看看精装和毛胚的价格再说
霸气的二哈 回复 11-07 15:21
这个还真算钱[哭笑不得]只是没那么细而已
老马哥
女租客敢这么闹，房东大哥最后肯给28万补偿，充分说明他们之间不光是租房子的关系。
Word哥
房屋拆迁的时候会根据装修情况进行赔偿费，如果房子完全由租户装修，那么补偿一定装修费用和安置费用是合理的，但这货一上来就要分一半，真是想钱想疯了，换了是我房子先不拆了，马上房租超级加倍让他滚。
tb97200010
只能说房东人是真的好，旦碰上这种人还是不要心软。因为她是不会感激你的[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
红雨
买卖不破租赁，人家这个补偿确实有，至于多少要看补偿方案
用户91xxx84
按照租房合同来该赔给你的损失拿了换个地方租房呗，房客还想拿拆迁补偿款，真是想多了
相忘于江湖
除了退剩余的租赁 赔个提前解除租赁的违约金 也没别的要赔的啊 那么多租客提前退房 房东要求赔偿违约金 租客又是满网骂房东 又是各种破防房子的 好多人不挺嗨的
一新
房东肯定和这女人睡过！15年不涨房租！轻易给28万！
中午不是变态
[狗头]不像是真事 我房子拆迁还是二房东告诉我的 我自己都不知道拆迁 3个月后帮我把租客清完了还打扫了下卫生
秦始皇 回复 11-07 23:09
本亲身经历者告诉你，真有这种人的。当时还带了个人想来我家打架，结果我和我爸、我老丈人、我大舅子小舅子全在家，特别我爸还是个练武术的，他们愣是没敢动手[捂脸哭]
小小鱼
我觉得这房东应该和她有问题。不然再好的房东也不可能让租客产生这种错觉[doge]
偷心圣手
这可能就是租客的算计，利用房东的善心，先狮子大张口，再从中协商到原先心中满意的价格。只能说15年的领里邻居，看透了你！
JK
如果按这个道理说，他租房东的房子15年，他的老婆一半的时间要和房东睡，挣的钱分房东一半，这个条件才成立！
碳基生物
看合同就是了，拆迁也不是马上就拆，也有时间准备的。接到拆迁通知后按照解除合同双方的协议进行处置就好。相信正规的租房合同都有写好这类条款。
不啦不啦猫猫咪
救急不救穷。这就是你十五年不涨价以1千底价租房的下场。
鹏飞 回复 11-08 08:01
编的段子也信吗
哦哦哦哦
嫖了好几年的小姐姐，看来可以扛回家不用掏钱了
用户14xxx72
大家各退一步不好吗。租客要100万，房东一分钱不给，如果让我说，大家各退一步，给50万，双方皆大欢喜。另外打个广告，本人专业和稀泥40年，如有房屋装修，需要刷墙勾缝刷大白的，欢迎来电来访！
嘉年芳华
按通常用的租凭合同，可视为房东违约，只需赔付一个月的押金而已
霸气的二哈 回复 11-07 15:21
不违约，拆迁属于不可抗力
Ghost Rider
房东太抠，租客交那么多年租金就算拆迁款全要也是可以的，现在只拿一半应该感恩。
一路同行 回复 11-08 11:29
我去你那租房吧，租个20年那套房你给我我也是觉得可以的
爱德华
合同早就到期了，赔偿和租客有毛关系，房东客气的话给2万意思一下，不要拉倒
不口嗨不舒服斯基
有病吧，房产证有没有你名字。[抠鼻]
常回家看看回家看看
嗯，《论换房客的必要性》，《论裸贷换手的必要性》，还有。。。
阿牛
问问租客，如果房东瘫了，她要不要照顾几年，让房东白得一儿女？
会跳舞的阿宝
如果这个房子是公产房，这女的还真有可能要来一部分拆迁款。
阿拉雷max
直接赶跑，赔几个月租金无所谓
颜色
这么说的话，老师死了，学生也能分点？
六色.
告赢了，通知我一声，我之前租门市房也是自己装修，好家伙，我最少让房东给我在北上广选地方，重新补偿我一套门市房。
用户95xxx83
从评论可以看出，有些人的三观那是无法直视阿！
想其所想
真能编，15年不涨房租，15年前1000块钱和现在1000块钱是一样的吗
ypzdy
一直没长租证明房东也是个老实人。所以才被租户讹到钱。
左手
我的房子谁让你善自装修的，赔我钱
一圣
想多了！租客就是租客，自己往自己怀里作揖，住了15年还住成房主了？贪得无厌！
kjl200500
如果是商铺签五年合同装修几十万，拆迁了，房东应不应该给钱？
紫色天空 回复 11-07 16:45
按合同上违约要求给啊。合同上约定违约赔多少就赔多少，跟人家房子没关系，人家拆迁款你够得着吗
用户42xxx29 回复 紫色天空 11-07 17:19
你是明白人
用户10xxx75
那问题来了，租客聘请律师打官司，官司打赢了，那房东是拿鲜花献给那律师，还是拿|---怼她两下？
wzlkc123 回复 11-07 12:06
榔头都不过瘾，上大锤！
混世魔王
租客可以起诉，法官会支持的，能分到50万左右
爱德华 回复 11-07 19:55
理由是啥？
janorvo
这三观。。。
尔立
我得去故宫住几晚
风生水起真
租房不知道，租地反正都有赔偿的
用户10xxx26
商量个鸡毛啊……有资格谈吗！！！
老爹快好起来
我在你评论区评论了，你的收益要分我一半。要不然我就闹
三少
租赁合同没有到期有搬迁费、退压金、违约费赔偿
专拆ETC
白住15年，房东还倒贴10万，真是人善被人欺啊，15年没涨房租已经很厚道了
狐狸的尾巴
拿出装修发票，一巴甩给你完事
念家
我感觉这件事就是彻头彻尾的剧本炒作
繓媄D其月彳寺
穷人翻身，不是拆迁就是彩票了，没有别的出路，没有启动资金，人脉，关系网，项目，这二个遇到的概率也很低
Iampx27m sorry
她还很大度，给你留了一半[呲牙笑]
深海的孤独 lice
想钱想疯了吧
菠萝大叔
上次还看到上海有个移民国外的听说自己以前住的房子要拆迁跑回来闹想要钱呢，结果房子产权是公租房她压根没权利，她偷偷跑了还违规出租给别人，还想闹钱……
用户10xxx43
躺银行门口，稳赚
艾特利亚斯
这女三观有问题，可怕的是还有人苟同他，希望你们出租房子时遇到的租客都是这样的，找你们要钱时分他一半尽尽你们的圣女心
夏末安
这属于不可抗力因素
大漠孤烟
做梦吧
Tsy影子
看了评论。。好多法盲。这事有得商量吗？没得商量的余地。一切按合同。按合同给你赔偿。估计最多几个月房租。如果签了几年。也就几年房租加部分装修费。其它的想多了。
用户13xxx18
傻了吧，拆迁前违约，清退租客，赔偿违约金就是了
阿飞
竟然还有如此厚颜无耻之人
首席评论
呵，人家房东直接把你租客扫地出门，还分一半？搞笑
0_
租是什么意思，还他妈需要争论吗
tb7266292_88
我就不明白为啥这么多说分钱的，租赁合同上关于中途因双方各自原因停止租赁后的赔偿条款白纸黑字明明白白，按照合同来不就行了，你打官司到最高院也是按照合同来，难道合同法就是一个摆设？
用户25xxx23
哪里来的沙雕
游骑兵
对付他太简单了，和拆迁办完手续，他的房租没到期就退回，也可补几千块（看心情）！面都不见！！！至于装修关我屁事，爱找谁找谁
用户16xxx29
无耻！
幸福
有一腿
用户10xxx55
什么造成了这样的事多次发生?
信念
房东也是好说话，不过人家不装修赔偿不是这个价。
洞庭青草
别的我不知道，反正我们边上一个很旺的批发市场起火烧了五分之一，市场管理的人被抓去坐牢，各批发商联合起来让市场又旺了十二年。今年年初市场拆迁的时候，每个原档主领了二十多万……
麦兜
法盲
走一个
买了体育馆的年票，是不是体育馆拆迁几亿也要分点给我啊！
风吹一阵
这个是有相关法律条文，买卖不破租赁，但是必须提前与卖家说明并告知，而且没有无固定期限租赁这种说法。拆迁这类都是提前一年甚至更久提出邀约，房东也有足够的时间告知并处理手尾，比如违约金，两个月或三个月租金补偿。租户买的家电所有权属于租户所有，租户装修部分也属于租户所有。我之前也出租过毛坯房给他人，也是租户装修，最后是法院调解赔了3个月租金和装修折价100每平米（装修住了8年）。
大罗
对装修价值进行评估，然后十年折旧，算算还剩多少钱，就给多少，再赔一两个月工资比较合理。
用户91xxx84
笔者也啥都不懂，你租房付房租，要是房东提前收回房子，最多按照合同给你一个月房租让你去找房子已经差不多了，还需想和房东谈啥？谈分点拆迁款么？凭啥？
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佛儿王
真是人不要脸天下无敌呀，怎么好意思开口要130万的？
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我看了十几年的女明星们是不是.....
windfoxee
租住时间长，有感情了，房子就成自己的了~真好笑！
苹果和土豆
不要脸到极致
篮球大不大
房东老实人，只要咬死房客未经同意私下装修就行了
豫九四
为啥不能给租客赔钱？你们都是富人吗？万里长城要拆迁是不是还要赔钱给秦始皇？穷人就要为穷人说话！租客任人欺负，就可以没地方住吗？
紫色天空 回复 11-07 16:43
哈哈哈哈，这就是我穷我有理了。人家自己赚的钱买的房子凭什么分你。按流程就是房东违反租房合同按合同赔偿，一般就一个月房租，其他的跟你半毛钱关系没有。你觉得你装修了可以把装修的拆了，但房子跟你没关系
豫九四 回复 11-07 22:51
所以你世代穷，不知道自己该为谁呐喊！