买房，公摊面积不止宰你1刀，其实是4刀！
第一刀：公摊面积会直接减少住房的实际面积。举个例子，如果你购买了一套120平方米的房子，但实际上你只能享受到80-90平方米的住宅面积。这意味着你需要为实际上并不属于你的那部分面积支付费用，而且这部分费用通常不会退还给你。
第二刀：地下车库也属于公摊面积的一部分。如果你需要购买车位，你还需要额外支付购买这部分公摊面积的费用。这无疑增加了购房者的经济负担。
第三刀：物业管理费也是一个问题。尽管物业只负责打扫公共区域，但购房者仍然需要按照购房面积来支付物业管理费。这对于那些实际使用面积较小的购房者来说是一种不公平的待遇。
第四刀：小区内的配套设施如电梯、娱乐场所等也被计入了公摊面积。这意味着购房者需要为这些设施的使用和维护费用买单，而这些设施可能并不是他们个人使用的。
然而，现在越来越多的小区开始自建物业，业主不仅可以省下物业费用，还有可能从中获利。这是因为自建物业可以更好地满足业主的需求，提供更优质的服务，从而吸引更多的业主加入并共同分享收入。
雨前龙井
自涨价时，什么公摊都不是问题！跌价时，没公摊也是大问题。不论是否公摊，套内面积是固定不变可测可量。总价能卖一百万的房子，不会因为取消公摊，就卖七十万的。[并不简单]物业费清洁工资一个三千元，有没有公摊，都得摊三千元。取消公摊，最大好处就是让物业开发商瞎忙一轮，别让他们赚钱赚得那么轻松。
太空 回复 11-11 01:06
小区物业现在成大业，这不行那收费，咋天我这保安把业主打流产住院了
宝宝 回复 02-01 17:58
很多物业背后有街道办支持，很难做到自助物业的
大卫哥
公摊面积是个从10%到50%的非定数，取决于房地产商的良心，取消公摊房价不会少，其它费用或许也不会少，但至少能让买房者明明白白的消费，这就是最大的好处！
王原原-- 回复 02-03 07:25
照理说我家岂不是开发商做善事了?房证198＋公摊69=实际面积490?
吾儿奉先何在 回复 12-20 10:05
取决于房地产商的良心就离谱
黄 毅
中国未来发展应该拆除各个住宅小区的围墙，小区一律划归社区管理。各住宅小区必须一比一免费配备一个标准的小型汽车停车位。物业公司成为历史！
星空♂ 回复 02-02 13:42
社区感谢你发福利
梅山行者
公摊就是明抢
Afei 回复 12-31 12:50
错，系好过去抢[捂脸哭]
用户13xxx80
谈公摊有屁用，谁能去改变，明摆着吃亏上当又能怎样
陈老师
是李嘉诚这孙子搞的商品房，并且向中央建议搞的，也是这孙子瞎搞的，还是这孙子一看形式不好，带头撤资到英国。坑了全国人民，肥了自己，还他妈转移资产。霍英东从抗美援朝就给国家运送紧缺物资。所以，李嘉诚儿子被绑架，霍英东家人不用保镖也没人愿意绑架。李嘉诚是无良奸商。
一往无前 回复 01-14 22:38
重点是给通过，提归提
开心顺心
各种税费是按总面积算的，所以公摊面积呵呵
用户11xxx03
阿弥陀佛，不是白菜价售楼，别谈白菜价法拍，容易锤死😂😆🤣👏
用户10xxx45
合同上面写的很清楚，总建筑面积，公摊面积，总价格是多少？无论用哪一种方式总价不会变，物业费是多少。这仅仅就是计算方式的不同而已，实际上买房人需要支付的房款，平时的物业费用不会少。
金丝云雀
关键是物业费还挺贵是，一个平米.3.5元。
明蓝
公摊是现在全宇宙独一份，你骄傲了吗？
雨前龙井 回复 01-11 11:13
如香港你肯出价二十万每平方，很多开发商肯送你公摊免费。客观存在的公摊成本必摊入各户，所谓公摊是产权问题，只是限价政策下的讨价还价。一个小区只是你取消公摊可捡便宜，都取消公摊，三千元的清洁保安工资没变得摊入给你。
流转之径
公摊面积的猫腻在于他不是一个确定数。两套同样建筑面积是100平的房子，他们的实际使用面积可能上下会相差好几个平方。
雨前龙井 回复 12-18 13:16
除非你买期房，你还有勇气买期房？现房那么多了！不管是否公摊，套内面积不变。买房你不是只看公摊吧（重要核心是总价和套内面积）？[滑稽笑]公摊只是开发商应付限涨的把戏。限涨时，不涨单价涨公摊涨车位费涨装修费，限跌来了，开发商抗不抗得了？就看送不送公摊车位装修费。
用户10xxx35
还有第五刀，交取暖费的时候，走廊凉的，你也要交暖气费
quer008
并没买120平的房子
用户10xxx68
爱买不买就这规矩，除非回村自建
花钱买朋友的猪头
一群叽叽喳喳的键盘侠，也只能在这里放屁，天天被保安雕[滑稽笑][滑稽笑]
用户10xxx16 回复 01-20 22:34
你是保安的儿子？
金记
老子140平的房子，套内面积才114平，多了这么多，都是钱啊
hlzyad
从来没有看到房产公司主动公开公摊面积是哪部分公共面积公摊出来的。
用户15xxx51
8090？我才70多平方米
迅雷不及掩耳盗铃儿响叮当仁不让
暖气费
justonepoint
砍了你四刀之后他告诉你，一样的房子，你的房价比人家便宜，因为人家房价是总价/建筑面积，你的房价是总价/（建筑面积加公摊面积），你分母大！这是第五刀！[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
用户90xxx78
还有以后的房产税，年年缴。等你的是欲哭无泪。唉！
匿名用户
说一千道一万，贷款买房就要有当孙子的觉悟……
华为苹果我都用 回复 01-31 18:53
说的你全款买房就不用负担公摊似的
懒人咖啡
李嘉诚造的孽
追梦人 回复 01-24 17:03
这么多战争是不是追究火药发明者？
用户10xxx98
我楼大堂设有快递箱，但那大堂灯经常开无人关那电费也是该栋楼的分摊，这也很不合理，应物管负责，他是收了租金的，对吗？
小书蟲注定一生孤独的猪
公摊就是明目张胆的重复收费 计算公摊的那些部位是一栋楼宇可以存在的物理基础 实际上已经被计入成本了 谁能建一座没墙没柱的大厦 那收公摊就是合理的 可惜 没人做的到
用户56xxx20
重庆没有公摊
初尘
尔食尔禄，……