福建厦门，一男子以每月8万元的价格向房东大妈租了三栋自建房，双方约定租期为15年，每3年涨租10%。事后，男子投入400多万将3栋房子改造成单身公寓，大妈眼红男子赚的多，想将房子收回来给儿子经营，遂以合同无效为由将男子告上法庭。男子大怒：“你太无耻了！”
陈大妈（化名）是一位典型的厦门岛内土著，因为岛内经济发展迅速，陈大妈也趁机分了一杯羹，在自家土地上斥巨资盖了三栋自建楼。 虽然陈大妈的家里并没有那么多人，但足够的房子能带来足够的安全感，陈大妈盘算着把三栋楼都用来出租，这样就能躺着旱涝保收。 而阿峰（化名）在厦门创业多年，感慨岛内年轻人住房艰难，就想要做一个单身公寓项目，恰好也就看中了陈大妈的三栋自建房。 在和陈大妈取得联系后，阿峰非常明确地表示自己就是想租来做单身公寓项目，届时会对三栋自建房的内部价进行深入改造，所以希望能够签订长约，并且房租这方面都一切好商量。 最终，阿峰和陈大妈签订了一份为期15年的租约，约定每月房租为8万元，房租每三年可上涨10%，如果陈大妈在7年内要收回房子则需要赔偿阿峰400万元，如果租期内遇见拆迁，则需要赔付阿峰210万元。 对此，陈大妈感到十分满意，毕竟每年躺着就能赚100万，谁能拒绝这样的诱惑呢？于是陈大妈二话不说，直接在合同上签下了自己的名字。 签订合同后，阿峰立马找来设计公司对三栋房子进行重新设计并装修，将三栋自建房改造成了有160多间房的单身公寓进行出租。因为阿峰的单身公寓地段不错而且价格公道，所以在年轻人中间十分抢手，根据阿峰自己的测算，回本速度已经大大超过了预期，很快就能拿到收益。 作为阿峰的房东，陈大妈自然是很清楚这160间公寓的赚钱能力的，所以她对这门生意也十分眼红，在一年之后就找到阿峰，表示他“经营的太差了，影响了她家房子的口碑”，想要把三栋自建房收回。 阿峰懵了，他的经营成效是有目共睹的，而且自己只是租客，只要租金每个月都付了房东就无权干涉自己，只要自己没有违约，陈大妈凭什么管他的经营状况呢？所以阿峰认为，陈大妈根本就无权收回房屋 可陈大妈却不管那么多，多次向阿峰表示一定要收回房子。阿峰在多方打听后得知，原来陈大妈目的是想将房子收回交给其儿子经营，想要摘阿峰的桃子。得知真相后，阿峰的态度比之前更加强硬了，直接就说免谈！ 软的不行就来硬的，陈大妈见阿峰并不就范，就表示要将阿峰告上法庭。 在法庭上，陈大妈主张，根据相关规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。所以陈大妈认为当初签下的合同就是无效的，所以按理她就应该收回房子！ 法院在仔细查看了陈大妈的三栋自建房后发现，这三栋房子均未取得建设规划许可证，按照规定确实应当认定为合同无效。 但是阿峰这边却认为，合同无效并不代表就没有任何后果，合同无效而产生的所有后果，都应当由陈大妈承担。据此，阿峰要求陈大妈赔偿其经济损失攻击500万元，理由是其投资了400多万，但只经营了一年多时间，故应当再补偿其几十万。 但是陈大妈却在这件事情上胡搅蛮缠表示阿峰已经收到了一年的房租，如果要收回房子后，这钱本应当由她来收的。同时陈大妈还认为，既然现在不是自己单方面终止合同而是合同无效，那么就应该按照拆迁的情况来判定，自己只需要赔偿阿峰210万元。 因为双方的合同已经被判定失效，所以具体怎么赔偿也是公说公有理，双方就此事一直纠缠，至今还没有结果。 但陈大妈的出尔反尔让很多网友感到十分反感，甚至有人直接表示，只要陈大妈把房子收回就回去举报，要让陈大妈的自建房被算作违建拆除。
风起
太不要脸了，文末说得好，即使收回，一定要举报拆了她的房子
林林
人心不足蛇吞象
百事可乐 回复 11-29 07:22
这不是人心不足的问题，这是说话不算数，想夺走别人的劳动成果[笑着哭]
聚贤众达林先生 回复 百事可乐 11-29 08:28
给你一巴掌，这不是打你，这是给你一巴掌
昊天锤
这种渣，最终只会颗粒无收！！！
用户14xxx43
卑鄙无耻下流
双龙出海
这种人直接灭她门，留她一个人在世上，慢慢享受
亻山
现在的人啊，除了临时之前，是挡不住它的贪婪无耻之心的，唯有杀可解
用户18xxx91
自建房好像不能建三栋吧，严重超标了，然后她家的消防安全做到位了吗，租房子有开发票吗，消防单位跟税务部门是不是也得去顺手举报下
爱德华
既然没有取得资格，直接当违建拆了！！
KKK
太傻，自己经营多少麻烦事哦！躺着每年100万多好！
红鲤鱼与绿鲤鱼与驴
现在人压力都很大，大妈这么干，不怕被灭门么？！
海阔天空
就应该给她拆了
用户10xxx81
这个时候，就得灭门咯。就算是大妈也得挂[哭笑不得]
用户10xxx74
这件事情多得有黑心的律师参与，它们黑的说成白的，既然是违规违法建筑，它们是通过什么渠道建起来的，怎么又违法建筑没有被政府拆除呢？
宁影
违建是不是要拆呢
ZERO
刑事自诉 陈某合同诈骗
一笑奈何
没遇到狠人
上升的主
吹水吧。三间自建房能有160个公寓
用户48xxx90 回复 11-29 08:24
通常5-6层，单层面积300-500平米，按5层每层400平米算，一栋2000平，三栋6000平，漏掉墙体楼道等，至少还有5000平。160套单身公寓，每套可以有30平米，一卧一卫一开放性厨房一阳台，标准套间。
沐初 回复 11-29 08:16
每栋三层？来福建福州到厦门一带沿海看看自建房一般是多少层的，虽然也有三层的，谁会傻到在厦门能自建房的会只建三层？
大石碎胸口
其实如果只亏几十万，把这160套房子推平了，也亏不到哪
鲨鱼
二房东加剧了房租上涨
流浪的守望者
所以说现在合同都是没有用了，哪怕签了也能找法律空子违约
别搞笑
这么搞谁租城中村房子[笑着哭]
空气
既然你主张无效，明知道无效那就是铁的证据的诈骗，找屎
harry
给陈大妈打官司的律师需要注意了，嘉兴的那个律师被锤头的案子才过去没几天呢。别为了钱什么昧良心的活儿都接！
用户10xxx81
合同无效那租房是不是诈骗？
浠氿沣工作室
这次直接编到自然资源局脸上了！
简单点，xx 的方式简单点
房东自己经营，大家别去住，都退房吧
醉爱华夏
七年后再协商收了t百万租不更好！？搞不好房被拆了，人被灭了！
十八城
直接把她儿子撞死
yh0817
厦门本地很多房东都这鸟样，在殿前开过店面生意红火房东也来搞事直接跟他干了一架，当时附近福州籍的都来支援了，福州人通行全球不是没道理的
杜国桢
中国人无诚信
A 吥崧掱
这年头这种老不要脸的太多了
途中相遇
把违章建筑拆了
用户15xxx36
如果三栋自建房不合法，那么这娘们就是诈骗。数额巨大，可以枪毙。
用户10xxx14
我买彩票没中奖，可以吧钱退给我吗？
非人类
单身公寓一间算1000，一个月16万，3年才能回本。还特么很快就能回本？多快？
叁拾玖号 回复 11-29 08:02
一间1000？！？你确定？
非人类 回复 叁拾玖号 11-29 17:25
换个说法，好的地段怎么可能还会有闲置的房屋？早就租出去了，
笑傲江湖
人心不足的人眼里就没有诚信二字
漫步ん生
不讲武德的人注定要被人唾弃！
Shi Qian
不要脸到了极点
八零后大叔
吃相太难看
我家月季
这大妈可以算诈骗不？
大兵
太丑陋了，这张洁净的大脸
皮特潘
法院应该这样判，房子违建，不能做为公寓出租，并限期拆除违建房[静静吃瓜]
用户16xxx76
这种不要脸的房东多的是！
空气
记住这大妈，厦门人的耻辱，福建人的耻辱
张鸿钧侃百科
闹得两败俱伤，两个人都玩儿完了
ZC
没取得建设规划许可证的房屋是违建，应由相关部门拆除！
绯红之芯
契约精神呢？
用户13xxx52
太不要脸，所以说现在做点生意有好一点就往死里加租往死里收入场费。，找理由收回
用户10xxx30
这大🐴 真不要脸