房价限跌令一放开，市场变天！我的小区，2013年购入，当时10500一平，201
乱斗守护者
2023-12-12 12:40:34
房价限跌令一放开，市场变天！我的小区，2013年购入，当时10500一平，2018年巅峰时刻涨至25000一平，如今已跌至15000一平。限跌令解封后，降价速度惊人，仅一个月暴跌15%。按此速度，年底房价或跌破10000/平。但对于刚需族，不炒房，心情淡定。最令人忧心的是像我姨这样有钱有5套房的人，节前紧急挂牌出售，价格比市场价低20%！看似诱人，然而好几天了无人问津。购房者或许并非傻瓜，面对这样的市场坍塌速度，谨慎等待或许是更理智的选择！难道还有可能跌到3000块一平？[捂脸][捂脸][捂脸]
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小叮当
主要是至今为止没有任何产业能支持房价增长的速度，你即便1W买来再卖1W也白住这么多年了[笑着哭]
用户10xxx34 回复 12-13 08:30
好，跌到炒房客倾家荡产最好[点赞][点赞]
用户14xxx65 回复 12-13 06:51
哈哈，发现了一个被套牢亏损的炒房贼
上海滩
当初房价疯涨炒房刹不住车，刚需砸锅卖铁等着上车，盼着房产税出台降房价，可它们像装模作样就是不出台，现在好了一切都完蛋了。
用户17xxx42 回复 12-13 09:11
楼房当初11000平，后来涨到25000，现在回跌到一万，那还不叫跌，因为你住了这么久呀，建好这么久了，卖出这么久了，这样子到八千七千才算跌
不惑诸葛 回复 12-13 09:43
国家土地出让本意是让老百姓有房居，没让你去炒房，活该！
军队飞翔
熊市不言底…房价还有的跌！
地势坤君子以厚德载物 回复 画风 12-16 15:10
浙江人是吧，有钱，那有钱人确实是投资是买涨不买跌
画风 回复 12-14 18:18
房价一向是买张不买跌，看看日本
大忽悠
怎么疯涨上去的房子，再怎么疯跌下来，能原地踏步就不错了，弄不好还要往下跌，跌破起步价。
用户13xxx21 回复 12-14 10:31
跌速肯定比涨速块，就看底部要磨多久
屁宝宝 回复 12-14 20:54
跌跌不休不会停的
明天阳光
房子属于投资商品，以前年年涨，大家有钱都会投资，租不租都无所谓，现在不涨反跌，那只能靠租金来投资回报，那么正常房价应该是租金的20倍左右，等于一年回报5%，相当于理财，就算再给高一点，给25-30倍，但是目前上海大概是70倍，房价还有很大的下跌空间哦
你的选择 回复 12-14 09:44
最重要的是租售同权，如果外来务工人员在上海租房子，也能给子女当地入学。房租马上能抬两档！
用户13xxx21 回复 你的选择 12-14 10:30
然并卵，上海估计也就内环那一块能不跌太多，到底学区保着呢，等啥时候教育房产彻底分离，或者有更好的方式方法平均教育资源，房地产还得继续跌。初步判断，华夏房地产平均跌幅百分之60左右
林戈
专家以为放开二胎出生率会疯长，专家以为放开疫情经济会复苏，专家以为放开限购房价会暴涨，一切都只是他以为
碰碰车之王 回复 12-17 15:09
专家总以为大家会“报复”，但我却选择了原谅。
指间的时光 回复 12-18 06:41
[狗头]简单，没人是傻子，只不过是他们自己装傻而已…自己骗自己，最后还当真了
用户14xxx64
我买的房自己住，它跌至一分钱一平与涨到一亿一平都与我无关，因为，房子属于我的那一刻开始，它就不在有金钱的属性，就犹如我买了一口锅一样。
黑巧克讨厌白巧克力 回复 12-14 08:49
[抠鼻]可笑 你买锅要贷款30年？还是你买锅发现他是金做的还继续拿他做菜？
用户18xxx26 回复 12-13 12:18
如果有人现在一亿买你的房子，你会拒绝？
用户49xxx22
这算什么！一旦房屋有持有成本，例如房产税，空置税等等！那崩塌更快！
花开的声音 回复 12-13 08:01
这种情况，房产税空置税是不可能出台了
指间的时光 回复 花开的声音 12-18 06:42
[狗头]万一从房市捞不着，再从税上面捞一把咧？
河西走廊
即便真跌到3000元，若我无居住需要且又不好租出去，我接它何用？3000之于25000是很便宜了，但对比1000时，它又太贵了。
那些年我们一起吹过的牛逼 回复 12-13 11:11
那不就是通货膨胀吗
无止 回复 12-13 11:06
有个通胀数据，你这通胀到时候普通人不会连饭都吃不起吗？
UC电信
大都市老城区的房子，目前不会跌止14，15年的价位。
sin9 回复 12-12 21:26
是跌回04.05年
李浩 回复 12-13 00:13
十年呢，人口13，20年呢人口10
徐卫乐
[点赞][点赞][点赞][点赞]
用户16xxx41
房价看租金，租金看工资收入水平，一套房如果一年的租金是两万，那么房价应该在60万到80万左右，也就是房租的30、40倍的样子。现在的房子年租3万的，房价却在300万以上，虚高的太多，会跌到100万左右。
好运当头 回复 12-13 21:25
现在房价与租金严重脱节，要是买房拿来出租的话，估计要80年才能拿回本钱，考虑通货膨胀因素，还是亏死了。所以说明空房太多，房价太高！
过儿 回复 12-13 17:01
租金还不是靠工资支撑，工资3000，房租1000谁会去租。
秋浅雨轻寒
一线（北上广深）影响不大，伪一线（苏杭南京等）能陆续每年下降五到十个点，二线虚高的（各个省会）大致回落到一万到一万五，后面持续每年下跌一到三个点，三四线虚高的会回落到七八千，小县城五千左右不会大降
埖婼葙惜 回复 12-18 11:42
我觉得你说的比较理性！以后的趋势有可能是这样的
国伟 回复 12-18 08:19
佩服，高人，有远见。
忘了多久，东升
人口断崖式下跌之后，你再来看房价！如果再开征房产税丶空置费…估计白给，你也不敢要
朱纯万 回复 12-13 20:18
一针见血，目光长远[点赞]
用户98xxx00
反正农村搬迁进城的那批人后悔了，连菜都得买，还交物业费。
k168068520 回复 12-13 18:47
城市化不对，城镇化，中小城市乡镇才是趋势，进城买房也不是想去城里享受更好资源，80%是虚荣跟风。
攻城狮 回复 k168068520 12-14 12:57
兄弟，城镇化可能是以后的趋势，但一定不是现在，我们不是战略家看远了没有任何意义，就好比你明知道一个碗五百年后就能成古董，现在你会买一屋子去收藏吗？紧跟时代，不会错的。
节节高
价值回归，潮起潮落正常的。
雨中漫步
再过30-40年可能我们也跟俄罗斯一样你生4-6胎国家奖励你钱跟给你免费的房子
游客甲乙丙丁 回复 12-13 07:42
[捂脸哭]30 40年也轮不到我们了！
咕咕噜
操碎了心，房价那么在意其实就是无房户
无能人生 回复 12-14 13:40
是的，跌了都断供了首先破产的是银行，房企建房花的钱是首付和从银行拿的贷款，一个个都希望跌回3000，国家可能让银行破产吗？大额存单利率今年又下调了，真以为国家没办法了，真是笑话。存款没利息看他们买不买？跌了不光房企完蛋，各行各业失业的人更多，现在不买以后可能真买不起了
三天魔神 回复 12-14 17:44
没买的只在意啥时候跌到自己能买，那些贷款的关注的可是自己啥时候跳楼[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
天涯明月
这就是市场规律
老实人老实说
老实人老实说，新的一年，新的希望，新的开始，2024年，房价将会暴涨，买了就是挣了。
啊哥 回复 老实人老实说 12-16 01:11
你是不是想多了，我会买房？？？[呲牙笑]
老实人老实说 回复 12-15 17:05
不只是我一个人抄底，我要带领全村人，全部亲朋好友，以几代人贷款去购买，然后高价租给你或者高价卖给你
silentmark
前几年房价在最高点的时候马云说未来房价如葱，他是基于出生率，结婚率，大龄结婚，房子饱和，这些因素考虑的吗？他手里掌握了一些数据，他可能早几年就已经看到了出生率下降的趋势，又结合发达国家都走过出生率随着经济和教育的提高而下降的路，所以得出结论
Raymond 回复 12-18 07:03
你以为他的大数据是假的吗？
改个咩名好呢 回复 12-19 09:07
有没有一种可能是说，葱也要卖到楼一样鬼呢
武炼巅峰
如果很多人盼望跌，说明很多人没房子
12345上山打老虎
有房价下跌的贴，一群打了鸡血的人热血沸腾。至少我所在城市没跌多少（跌10-15%），我也盼着房价跌个50%，或许有这个可能，但机率不大而且也是一个比较长的过程。
用户17xxx05 回复 12-13 13:26
房价腰斩绝对不远，明后年而已。现在谁看得到经济增长点?
用户10xxx13 回复 12-13 15:33
你是不是傻，兄弟，都是一群买不起，盼着跌的，你和他们能说啥，大白天做梦🤤
一抹飘香
不要随波逐流，尤其是年岁大的，自己要把握好自己，攥紧钱袋子。
用户18xxx55
跌到3000元以下都有可能，信不信由你，只要房产税一耒，降多少都没人要，现在城市里哪家没有几套房呢？除非是从农村来的。现在撑着房价，是还没有找到能代替房地产的东西，找耒找去唯有征房产税，只有房产税还能撑一撑。
虾膏 回复 12-14 12:30
购房者大多银行贷款，像你这么说的，房价都远远低于贷款了，那还还个得，坐等所有银行倒闭！在中国是否现实。
用户24xxx08
跟股票一样，破发破净都寻常。
毒药丸
别做梦，楼面价7、8000拍的地，要是跌到低于10000，它们就直接违约了不要保证金了
大卫 回复 12-13 02:08
这要看是谁拍的地，现在都是城投在拍，价格对于他们来说设意义
夜宵在哪 回复 12-13 09:20
土地出让金也不是卖了房子才交，在你拍下来的那天就要交了，一天房价波动多少有什么意义
感觉出了错
按照目前中国就业环境，跌到3000一平不是没可能啊
余生若梦 回复 12-19 08:45
就算就业高但薪不高……
韶华
看看结婚登记率，新生儿出生率，人口老龄化比，现有住房数据……
家伟
白菜还从一元跌到一毛钱，那么楼市为什么不能从一百万跌到十万，这才是真正的白菜价？
kkk
目前的价格是16-18那一波暴涨起来的，保守估计房价会跌回16年的价，等着吧
tb7843381 回复 12-14 12:32
16年我们这里屁大的小县城房价是6000多一平，现在只有4000多一平，直接跌到09年以前[哭着笑][哭着笑][哭着笑]
kkk 回复 tb7843381 12-14 15:54
这么便宜，真幸福[呲牙笑]
小蒋
跌不可怕，可怕的是大批断供法 拍，银行手上全是不良资产，最后金融系统出大问题
山僧有杏
不，这不可能跌到3000块一平，至少也要跌到1500一平
老来乐是人生最高境界股圣 回复 12-14 19:22
赞同
观之A
刚需是伪命题！
花心大萝卜的 回复 12-13 14:20
同感，“刚需”只是开发商的最后一层薄膜纸而已，骗骗老百姓还可以
无尾熊~
如果房子没有了金融属性，房子不升值，房子就是一堆水泥钢筋又不能吃。假如你有三套房子留着自己住，你是否得每套房子都配上家具电器日常生活品，还得没事赶着给每套房子搞卫生？[吐舌头咯]
威德制造 专业多轴加工20年 回复 12-19 12:45
收租金呀
特不靠谱
然而你还是赚了4500一平，100平你赚了450000，即使是炒房族，也淡定得很
用户14xxx10
本人亲朋好友，就是说有事要去随礼了这种，市区都有房子了，有些还多套房子，坐标三线地级市。
蝶恋花123
你看 把想买房的人急得 天天意淫房价下跌！
清风扬
房子是消费品，买了就是一个不断贬值的过程！三千一平！跌到不要钱没人要都可能！
痴心换真心
买涨不买跌，谁不知道
明天的明天
自己不住卖不掉租不出不停的跌，再每月交物业费…
山湖
未来人口大降，一线城市房价也大降
用户10xxx09
追涨杀跌 会亏死的[微笑]
平行线
就问炒房客慌不慌[抠鼻]
用户17xxx41
2013年你城市50万套房子，50万人买得起。2018年80万套房子，80万人买得起，另外80万人多买一套炒房。2023年你城市共有300万套房子，只有100万人买得起，其它有100万人是炒房的，另外还有100万空房子没人要。你还想涨，咋不飞天呢？
屌丝男士
有没有发觉今年挣钱的速度稳中有跌？能保命都不错了，还想买房？
我是一个魂，不淡！
邻居12年同时期买的房，120平，19年末卖房准备移民澳大利亚，2万2一平卖的，卖完房就赶上疫情，出不去了，又租的房，后来也不打算走了，今年夏天看自己的原来房子出售，1.2万一平又买回来了，虽然没出上国，但一卖一买，挣了120万
UC用户123 回复 12-13 14:57
不是只能出不能进吗？
菊花泡馍
我们小区当时买的时候不到5000，最高时标价14500。现在估计二手房11000都不好卖。
yzh 回复 12-13 11:34
我们这也是，现在二手房还价很厉害，现在100多万的房子，直接砍30到40万的还价
用户17xxx68
再敖几年变成老破小了
力夫
不跌到三百一平方坚决不买！！！
风卷云舒 回复 12-13 07:30
再跌50[开怀大笑]
阿拉雷max
房子看地段看品质，好房子跌不了多少
上善 回复 12-13 08:12
3000万买入城市中心大平层景观房算好房子吗？目前2000万没人接盘
阿拉雷max 回复 上善 12-13 23:20
这也太贵了，我的档次还只停留在200万到600万之间的温州这样的三线城市啊[无奈吐舌]
三旬老汉
5套房，房价就是被这种人搞高的。
FrontJIE
低破低价谁都淡定不了，你想想银行贷款100要还差不多200，结果你的房子只值50，能淡定都是骗人的
现实
房子一天比一天旧，一天比一天便宜应该是正常的吧
阿白
限跌令真的出台了？还是在造谣啊？
rain
还是忧心六个荷包吧，很快放水了
深海
白菜🥬价也不是不可能…[抠鼻]
专治不服
查查2000年是多少，不出意外，能回到那时的价格
用户13xxx26
你放心，存房总比存钱强，这是历史上已经证明的事实。
粤兔 回复 12-14 08:50
存房得看地段，一栋多少层吧？好地段整栋8层以下的可存，剩下的存个吊
花心大萝卜的 回复 12-13 14:24
兄弟，多去郊区走走看看吧
军
其实現在最着急的是无房的，总纠结着什么时候买房，我想跌到1000元每平方再买，但又害怕跌到500元，说不定还能跌到200元呢，要是跌到100元，哎，愁死我了，真不知什么时候下手[滑稽笑]
魔法之门
都不是，房价始终是看老百姓买不买得起。以前双方父母加两口子，呀呀牙，还是买得起的。所以在传统思想下还是买了。现在牙齿咬碎也买不起，反都买不起了索性就根本不想了。什么热门地段，高端版块，有钱人要炒要赌都是你们的事。哪怕新房和高端地段炒到100万一平，跟广大群体有毛关系。
老宋
房价下跌到底才能反弹
Jmgl
看热闹不嫌事大
房子
十年的房子了，白住那么久，还能赚点。 能是亏吗
言川
跌出机会，刚需在等车
用户10xxx44
跌！跌！跌！让炒房者见鬼去吧！
花心大萝卜的 回复 12-13 14:27
你以为的炒房者会亏、？其实人家早就在去年或今年上半年卖完房子了，现在才想起卖房子的都不是炒房客了
磊哥
房价如葱
用户16xxx44
哪里来哪里去，还没跌透[捂脸哭]
用户11xxx26
趋势一旦形成，很难改变
追梦人
当工资降到1000元以内时，房价可能降到3000元以下。
用户10xxx51 回复 12-12 21:33
很有可能，工资已经开始降了，搞不好最低工资就是最高工资
阳光 回复 12-13 03:31
失业的人连1000块都没有。
shcgw
你哪个地方闭口不谈，，各种相关配套资源丰富一线城市还是比较抗跌，其它城市下跌只是开始，未来来看，随着人口下降，这些三四五线城市都会变成负资产。人口会向一线大城市周边汇聚。
joulin2011
虽然我没房，但我也不想它跌，不涨就行
Andy
房价涨了30年，就会跌30年，还早呢
zuquan
跌成这样你还是赚了4500元每平方
孤影
真有可能
任飞扬
没钱的买不起，有钱的早就有房了不需要买。
迷茫与困惑
现在是人均三套房。死亡比出生人口多几百万？以后到处都是空城。
彭史进
你一直不卖。就知道会不会跌破3000元一平了
群魔乱舞
我有个朋友和无中生有系列
天下为公
当初是从1800涨起来的，现在跌回1800也是理所应当的。
马户执政
股民都明白，股票没有最低价，但随时都是最高价。房子也是一样，炒上去的时候随时可能是峰值，跌的时候底不知道在哪里
用户64xxx27
要不是小孩读书谁买房。
张保庆
没有客户再跌也没有人要生活都困难他们咋去买房
用户10xxx47
有谁说一说限跌令是个什么鬼？
流浪者
我20年买房8000一方自住，虽然跌的多，但是刚需，再跌也要住！坐标中山小榄！
仁杰
放着放着变成危房了，以为黄金放着放着会升值吗？
红日
我14年在黄岛买了两套房子当时房价是4000多点，当时一共花了100多万。 18年上半年两套房子都卖了价钱是19800元每平方，卖的时候我老婆还不愿意，还说房价还涨幸，亏没听她的不然就后悔一辈子。
天睛
看看人口出生率就知道，房价必然跌破冰点，十年之内跌到腰斩也不是不可能。
青柠
不愁
用户18xxx30
既然是商品，那就让它按市场规律运行，减少行政干预。
用户10xxx15
等待了
A 王的宠妃_☆•M.Z
又不是没房子住。以后值钱的是农村自建房。
用户28xxx74 回复 12-18 20:45
自建房？有房产证吗？还是宅基地证？宅基地就是房子是你的，地是囯家的[滑稽笑][滑稽笑]
A 王的宠妃_☆•M.Z 回复 用户28xxx74 12-19 08:34
有房产证的，我们地基都是自己的。
针叶
一线跌到两万以下，二线跌到四千左右是比较正常的。大约还需两年时间 。
老百姓
来，说说哪个城市，哪个小区
道友色亦有道
主要是没人考虑过以前一千多一平一月工资两千，现在六千一平一月工资三千出头。他不跌谁跌呢？另外我计算过我市市区不过七八十万人，商品房最高一年一万八千套。咱按照一年平均一万套二十年算，一家四口也够八十万了。别说还有违建的自家的集体的等等，卖出去六年的小区入住率不超过五成的数不胜数，现在还贷款买房不是喝多了是什么呢？如果你市交房五年以上的小区你观察了十几个，入住率稳定六成以上，说明还有增长空间，没有不是刚需就出了。现在小城市留不住年轻人，买房都是老一辈给孩子买，孩子也不怎么住，
李GK
跌的都是一些偏僻的地方，核心地区估计还得升。
北山
小编ip属地北京东城区，你在哪个小区，房价这么便宜
dengchengfeng
能炒得起房的人有钱有实力，不在乎房价下跌。
爱吃肉的牛
房价那么贵到底卖给谁？打工月薪多少？简直拿后半辈子赌一个房子
用户15xxx09
房价跌到1000，普通人的月工资会跌到100。这两年很多地方房价确实跌了，但你看看这些地方普通人的收入是否也跌了？
用户16xxx87 回复 12-13 12:27
工厂租金底，待遇反而不死扣，存活率反而高，影响的是房地产相关行业而已。