从11月份房地产数据来看,无论是销售、拿地还是投资等跌势仍未缓解:其中销售额环比跌幅仍在扩大,拿地降幅略有缩窄,而即将出炉的11月地产开发投资预期仍不佳,降幅或扩大至-9.4%。
12月重磅会议落地,虽然未提及房地产,并不代表政策退坡,会议中“先破后立”、“重点领域风险防范”、“新城镇化”等关键词均是过去决策层推动房地产行业发展新模式的具体表述。作为国民经济重要一环,在地产新模式“立”起来之前,新旧动能转换之际,首先要确保不发生系统性风险。
因此,地产下行压力催化年底增量政策,行业或迎来更加具体的政策部署,比如房企融资政策持续松绑、保交楼配套资金加码,以及当前多地持续出台购房优惠政策等等,结合当前极低的估值,地产板块存在博弈政策的反弹契机。