12月第二周：融科、上京太稳了
旭实说房产
2023-12-15 18:50:06
1.融科、上京太稳了，可能是缺少竟品。融科两居上一套成交1228，融科双卧南三居上一套成交1550；上京118三居今天5月和9月分别成交1182和1200，当下1150相当稳定。参考以上所有数据，二梯队降幅在5～8%，略低于大盘的10%。
2.三区又崩了，单价4.25成交。实际这是底层特殊户型，出租给商户了，不好参考。真正有竞争力的是220p，挂牌999的四居。此外新城漏了6套成交数据（图3），整体价格稳定，“高价”成交的两套89都是因为装修好，527那套小区最好位置。
3.整体市场活跃度在提升。大中介周末成交880套，库存也降到了16.5套，最近关注的几套粉丝房源都成交了。
4.大会开完了，对于房地产的描述是：积极化解风险，满足不同房企融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。最近还在传降首付降息的小作文，未来整体还是稳的，不至于有太大动荡。
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