2012年以来我国城镇化水平显著提升，2022年末常住人口城镇化率已经达到65.22%，1.4亿农业转移人口落户城镇。
但此前一轮城镇化建设的短板弱项之一，就是农村转移人口的“落户率仍然不高”：2021年中国常住人口城镇化率达64.72%，户籍人口城镇化率仅提高到46.7%。
因此，决策层提出新型城镇化的首要任务是促进有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化。
据机构测算，我国新型城镇化建设市场规模已达17.5万亿元。其中，城市基础设施、城市公共服务设施建设规模达到6.5万亿元；住房建设规模达到4.5万亿元；城市交通基建规模达到3.5万亿元；城市环境治理和风貌提升市场达到2.5万亿元。预计未来几年，新型城镇化建设行业市场规模还将继续扩大。
其中，仅本轮超大特大城市城中村改造面积或达13.4亿平方米；机构估算总投资额或达8.2万亿元，年均8200亿元，占2022年全国房地产开发投资完成额的比重为6.2%。
具体到A股市场，近来不仅开发商屡获利好扶持，随着新型城镇化的提速，房地产行业也迎来新的发展空间。
