12句话总结2023年深圳楼市//1.18
以山聊房产
2024-01-19 12:16:46
12句话总结2023年深圳楼市
1、2023年深圳共售出64389套一二手住宅，同比上涨15%。
2、新房市场呈现“供应增加，成交下滑”的分化趋势，全年成交31621套一手住宅，创下近5年最低点。
3、二手房市场重回主导地位，过户及网签量同比涨幅均超50%，其中过户量32768套，走出“历史低点阴霾”。
4、二手房价6.5万元/㎡，距离历史最高点下滑22%，回到2019年；部分热点片区房价一年跌幅超25%，部分热销楼盘房价一年跌20%。
5、业主委卖出售二手房源量5.9万套，上半年新增较多，下半年逐渐平稳。
6、业主报价逐月下滑，将跌破7万元/㎡。
7、热点楼盘每月成交超10套，21个片区年度成交超500套。
8、3年时间，低于参考价成交占比翻了10倍，年底近8成房源低于参考价售出。
9、2023年房源平均成交周期178天，90-144㎡房源成交周期最短，平均166天。
10、2023年购房者平均年龄36.5岁，有增大趋势。
11、改善客群积极入市，大面积高总价成交占比上涨，一次性付款增多。
12、租金价格两连跌，与房价一起回到2019年。
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