挑战一年踩盘50个项目之江北庄桥（4/50）下

✅保亿和宁府：外立面以灰色铝板干挂➕黑色金属格栅为主，再配上浅蓝色的玻璃，整体外立面颜值相当高，非常杭派的风格。单纯这个外立面，庄桥板块应该是找不到对手了。小区总共454户，20年开盘，22年交付。以小高层和洋房为主，整体内部绿化偏少，基本以草坪为主。进门就是一个大的水系景观，架空层风格偏米黄色系。楼盘目前还在限售期。最大的不利因素就是南面的高架，小面积洋房户型比较一般。具体价格可能要等解禁以后市场行情决定了，估计保本问题不大。 ✅祥生金麟府：说实话我很喜欢这个小区的外立面配色，特别是低楼层的那种奶白色配点金色的配比，看起来很舒服。有点类似绿城的春月江澜。小区总共862户，20年开盘，23年交付。同样最大的不利因素就是南面的高架，而且贴的相当近。小区绿化整体同样以草坪为主，新小区整体也比较干净。户型也做的不错，目前暂无成交数据。高层挂牌房源单价3.1。根据周边二手房价格，3万1其实是有点高了。 ✅总结： 从整体上看，庄桥还是个适合300万左右刚需的板块，带点小书包，所以买这个板块还是需要尽量控制总价～