第二批次上海600-1000w总价新房评测

A CLASS：综合性价比优秀，🉑买 B CLASS：性价比等于或略高于平均值，投资买房回避，自住看个人情况 C CLASS：综合性价比低于平均值，回避 1⃣️绿城沁蘭园 单价7.51 🌆价格与地段的匹配度：尚可。现状荒凉，未来四轨交汇+百万方tod 🪵价格与品质的匹配度：尚可。有室外泳池，样板间材料一般、审美在线。连廊房梯户比一般，层高2.95 ⭕️户型：较好，地毯率73%，次卧面积大于市中心100三房 🤔评级：B CLASS 2⃣️安高申宸苑 单价6.96 🌆价格与地段的匹配度：尚可。唐镇地铁盘，相比唐镇三兄弟有地段优势，三兄弟成交价仍然接近8w。但远期宅地供应巨大，不宜过于乐观 🪵价格与品质的匹配度：适中。中规中矩的国企刚需盘，真石漆+铝条，没有什么亮点 ⭕️户型：一般。小三房2个次卧都比较小 🤔评级：B CLASS 3️⃣中铁建花语前湾 单价6.88 🌆价格与地段的匹配度：尚可。前湾配套成熟、规划能级高，但相比先前已📈 🪵价格与品质的匹配度：尚可。刚需价格刚需品质。大面积铝板外立面，装标3000 ⭕️户型：较好。地毯率75%，101次卧大于市中心100p，118户型相比99/101改善不大 🤔评级：B CLASS 4️⃣华润中环置地中心润府 单价6.6 🌆价格与地段的匹配度：适中。15号线轨交，自带大型商业。不过，相比保利新房已经有5%幅度涨价 🪨价格与品质的匹配度：较好。从发布的效果图来看，真石漆+铝条外立面，高窗墙比，小户型有连廊。室内装标较高，卫生间采用拼花大理石。 ⭕️户型：较好。主力户型主卧和书房都有双面采光 🤔评级：B+～A CLASS 5️⃣观宸润府 单价6.52 🌆价格与地段的匹配度：极差。坐拥同单价楼盘最差的地段和配套 🪵价格与品质的匹配度：尚可。真石漆连廊盘，与价格匹配 ⭕️户型：较好。次卧面积大于市中心100三房，146户型优秀 🤔评级：C CLASS 6️⃣中环金茂府 单价6.36 🌆价格与地段的匹配度：适中。单价比中环润府更低，但是离地铁站也更远 🪨价格与品质的匹配度：优秀。据效果图来看，大面积铝板外墙、17层小高层（2层有连廊），小区带会所泳池，在6.3单价项目里可以称霸了 ⭕️户型：较好。南北通飞机户型 🤔评级：A CLASS