南部刚改买丰台，认准梯队优先级！

[气球R] 以前有句话说南三不如北五，意思是南城不如北城发展得好，房价涨得也慢，这和丰台的发展背景和产业模式有关。 [气球R] 丰台有很多jun事基地，很多大块的土地是不能开发的，也导致本地区产业无法大规模发展，只能发展一些小规模批发类的产业，所以像大红门、花乡，都是靠批发起家的。这里交通方便、房租便宜，搞批发的商户们基本都住在这边。 [气球R] 好在最近十年，作为城六区之一的丰台，成为“城南发展行动计划”的核心片区，ZF终于愿意出手，拉丰台一把。 [气球R] 如今丰台有两个产业利好，一个是丰台总部基地，另一个是在四环外的丽泽商务区。在产业和地铁的加持下，丰台的房产大体可以分为五大梯队： 第一梯队：六里桥、丽泽、右安门 第二梯队：方庄、草桥、分钟寺 第三梯队：青塔、丰台站、玉泉营、丰台科技园、马家堡、大红门、石榴庄 第四梯队：园博园、小屯、五里店、看丹、槐新 第五梯队：青龙湖、北宫、云冈、王佐、长辛店、宛平、羊坊、新发地、南苑、东离地 [气球R] 其实综合下来，丰台有独特的优点：次新多，相对安静，潜力高。也有缺点：人群吸力，弱于东西海朝，强于大兴房山。 [气球R] 虽然丽泽商务区给人的感觉是建设了好多年。但这其中涉及到很多问题，比如一开始丽泽商务区的概念并没有这么大，随着不断加入新的配套，新的规划，整个项目的体量越来越大。 [气球R] 而作为丰台三环内最后一片有开发价值的土地，建设的过程，也是一个不断蓄力的过程，毕竟厚积才能薄发。 [气球R] 未来的丽泽商务区号称五线换乘，分别为地铁14号线、16号线、11号线、丽泽-金融街直连线和新机场线。大兴机场的航站楼也开始在丽泽SOHO对面动工，建成以后到机场只需20分钟。 [气球R] 便利的交通、优质的商务办公区，丽泽吸引了许多世界500强企业，联想也坐落在这里。未来的丽泽，不但能承接海淀的外溢，还能承接金融街的外溢。毕竟丰台未来的定位是科技创新和金融服务融合发展区。所以当下的丰台，已经在紧跟大盘，一点点崛起。