北京买房：通州15个热门新盘推荐🔥

1⃣️ 金融街武夷融御 金融街武夷·融御项目所处板块应该是通州最核心的，配套上目前除了离地铁有点远商业、学校、医院这些都不错。产品力一般，产品上2-4居都有，上车门槛650万起。 2⃣️ 京贸国际城 河景现房，居住环境好，属于通州未来的核心板块。需要等22号地铁线开通。 3⃣️ 金地北京壹街区 板块还比较空和荒，目前自住属性大过保值属性。 4⃣️ 鲁能格拉斯小镇 现房别墅小区，消费品，适合高端改善自住。周边比较荒，但小区内部品质比较好。 5⃣️ 璀璨公元 7号线地铁盘，小区体量比较大，但所处板块在通州只能算二梯队甚至三梯队，偏自住。 6⃣️ 京玥兰园 自住刚需新盘，500万左右能解决居住需求，7号线轨道交通能解决一定的通勤需求。 7⃣️ 月亮河七星公馆 运河商务区里的现房小区，小区里大户型、小户型比较混搭，居住人群圈层不纯粹。整体有一点像文旅小镇。 8⃣️ 百合湾 居住品质不错的准现房项目，需要等22号线开通才能迎来比较好的发展。 9⃣️ 郎府书苑 适合低总价上车的刚需项目，最低首付80万左右就能买。 1⃣️0⃣️ 帅府·君园 低总价落户刚需盘。 1⃣️1⃣️ 禹洲朗廷湾 河景房，但板块条件一般，适合自住。 1⃣️2⃣️ 春和景明 大改善别墅。 1⃣️3⃣️ 京贸国际公馆 居住属性还可以，但是也已经卖到现房。板块排序来说在通州属于二、三梯队之间。 1⃣️4⃣️ 国誉未来悦 共有产权房，未来流通性相较于正常商品房来说会弱一些。 1⃣️5⃣️ K2玉蘭湾 八通线地铁盘，九棵树这个位置也属于通州老城区，生活配套挺齐全，但城市界面老和乱，未来潜力和保值能力一般。