刚需改善买海淀，认准梯队优先级！

[气球R] 海淀人的购买力，一直是全北京的佼佼者。具体到小区，2021年-2023年海淀区📈较高小区如下: 世华龙樾、金隅翡丽铂爵郡、紫金数码、西山壹号院南区、如园北区等。 [气球R] 我们将海淀区的板块分为五大购房梯队: 第一梯队:西北旺、西二旗、西三旗、马连洼、上地、清河 第二梯队:学院路、万柳、世纪城、八里庄、甘家口、公主坟 第三梯队:田村、五棵松、圆明园、五道口、中关村、牡丹园、紫竹桥、小西天 第四梯队:北下关、四季青、颐和园、香山、永丰 第五梯队:苏家坨、上庄、温泉。 [气球R] 海淀人群围绕着中关村、西二旗买房，导致海淀的各个片区按照📈排序，分别是西苑、清河、羊坊店、马连洼、上地、万寿路、永定路、定慧寺、西北旺、永泰、北太平庄、万柳、五棵松、甘家口等。 [气球R] 如果是800万预算，那么清河、永泰、西三旗这几个区域是优选。 [气球R] 如果预算在1000万以上，那么西二旗、龙泽、上地、田村、万柳几个区域，能选到品质更好的房子。 [气球R] 整体来看，这些板块，基本都布局在地铁13号线、8号线之上。 [气球R] 想要选择适合自己、保Z增Z能力强的房子，还需要综合考虑产业辐射方向、板块品质、小区品质、房子品质等多种因素，唯有多方兼顾，才能买到未来能跟住北京大盘的房子。