贵州遵义，男子刚入住不到一个月的婚房，天花板居然被楼上的邻居砸出来50多个碗口般

贵州遵义，男子刚入住不到一个月的婚房，天花板居然被楼上的邻居砸出来50多个碗口般的大洞，找到楼上正在干活的装修工人时，工人竟说房主已经知道这个情况了，而且还向小区物业部门报备了！

一个月前，孙晓东和妻子登记结婚，欢欢喜喜地搬进新装修的婚房里。

虽然只是两室一厅，但是房款和装修费加在一起，却花费了双方老人的多年积蓄。

所以俩人格外地爱惜，每天都将房子打扫得干干净净，布置的异常温馨。

没想到，竟然祸从天降，一切的美好都被楼上的邻居给打破了！

一天，孙晓东下班后，刚打开房门，竟发现客厅的地面落了一层灰，待走到卧室时，不禁被眼前的场景惊呆了。

床上、凳子上、地上落着大量的水泥块、石膏片，狼藉一片，抬头一看，天花板上居然均匀地出现了50多个大窟窿！

此时，楼上的电锤声轰轰地又响了起来，孙晓东快步上楼，见装修工人还在朝地面打洞，立即进行制止，大声说，别砸了，楼下都被砸漏了！

刚开始，孙晓东还以为工人不知道已经把楼板砸露了，但是工人却说，砸到第三个的时候，就知道楼板被砸露了，随后就和业主说明了情况。

业主说已经和小区的物业报备了，物业的负责人称，楼板的厚度是符合相关规定的，如果真的砸露的话，再同楼下的业主进行协商，将楼下的天花板修补一下即可。

修补一下即可，说得轻巧，楼下不是毛坯房，我们是刚装修完的。于是孙晓东拉着工人来的自己家中，让他们看看自己的杰作。

工人来到卧室后，望见天花板上那些分布均匀、如同碗口般的大洞时，也被惊呆了，自言自语地说，你家这情况，我还是头一次遇见，这楼板也，话说了一半，工人又说，是楼上的业主让我这么干的，要不我把电话号给你，你们之间商量一下？

很快，楼上的业主苏海涛赶来，孙晓东本想同其协商一下赔偿的事，没想到苏海涛却说，我家装修前，都已经向小区的物业报备了，物业说可以，因此造成这个局面，是物业的原因。

随后孙晓东来到物业反映情况，希望物业可以从中协调，包赔自己的损失。

听孙晓东说完，物业负责人拿出一张保证书，上面写着，保证装修过程中，不对房屋的承重墙和房屋主体进行破坏，并有苏海涛的签名。

接着，物业负责人说，装修之前，业主是写过保证的，楼层之间的棚板，属于房屋主体，显然是楼上的业主违反了规定，因此他应当包赔你的损失，我们物业已经尽到了告知义务，所以和我们没有关系。

而苏海涛则称，自己装修前，是和物业报备过的，因此物业也得承担一部分责任。

双方相互推诿，各执一词，孙晓东无奈，将双方告上了法庭。

1、业主苏海涛在装修自己的房产时，将楼下住户孙晓东的天棚打出洞来，侵害到孙晓东的相邻权。

《民法典》第二百九十五条规定：不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

苏海涛对自己的住房进行装修，无可厚非，但是不得损害邻居的人身权、财产权等合法权益。

苏海涛让装修工人使用电锤在自家地面上砸洞的举动，造成楼下住户孙晓东家的天棚被砸露，不仅威胁到孙晓东及其家人的人身安全，还对室内的物品造成损坏，因此还侵害到了孙晓东的财产权。

2、对于苏海涛的侵权行为，孙晓东有权要求其停止侵害、消除危险，同时赔偿损失。

《民法典》第一千一百六十五条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

苏海涛在对房屋进行装修时，给楼下的业主孙晓东造成了财产损失，同时还威胁到其和家人的人身安全，因此构成侵权。

对于自己的侵权行为，苏海涛应当立即停止继续侵害，同时尽快消除危险，对于给孙晓东造成的财产损失进行赔偿。

不仅要负责维修的费用，还要对室内物品毁损进行赔偿，当然还包括孙晓东同家人这段期间在外住宿的费用及误工费等。

3、小区的物业负责人疏于管理，明显失职，因此物业公司承担连带责任。

《民法典》第九百四十五条规定：业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。

虽然业主苏海涛在装修房屋前，到小区物业进行了报备，并且按照物业的要求，写下了保证书，但是物业负责人不能仅凭一份保证书，就不到现场进程检查，显然是疏于管理的行为。

当苏海涛把工人砸露地面的事情告诉物业时，物业负责人并没有进行制止，也没有第一时间联系楼下的业主孙晓东，因此对于给孙晓东造成的财产损失，应当承担连带赔偿责任。

就是说，一旦苏海涛不予赔偿的话，物业公司应当进行赔偿。

最终，法院判决苏海涛负责将被砸毁的地面恢复原状，同时赔偿孙晓东各项费用共计89000元。

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