原来这样买房才叫投资❗学到啦❗❗❗❗

究竟哪些人买房真正“赚到了”？ 一、抓住政策的初期 在17-19年，刚刚出台新房限价的时间点，开发商一片哀嚎，找寻盈利点，并且一直同老板们协商入市价格未果，多个楼盘入市申请延期，最终无奈打折入市 当时同购房者说，现在新房限价，等于给您打个7-8折，但并没有说服力，为什么？因为当时的二手房价格是比新房还低的，买新房除了有对新的执念外，并不划算 但当时买到房的人都赚到了一波，从20年下半年的涨幅来看，不少房源价格都翻了一番，尤其是买新房的那些孤勇者们。 如新天地的翠湖四期，从12万多涨到了高峰的近30万；前滩的三湘印象从12万多，涨到了高峰的近25万；徐汇滨江的云锦东方从10万左右，涨到了高峰的近25万；陆家嘴的滨江凯旋门从12万多涨到了高峰的近27万；甚至外环外的唐镇、大虹桥，都从4-5万，涨到了高峰时期的近10万。 可以说这一波下来无论买哪，都能赚到；但也给了大家错误的认知，无论哪里的新房，都开始抢手，都开始无脑去摇，以至于出现了5年限售的政策，反制炒房行为。 22年之后买房的，尤其是积分低无奈选择二手的购房者们，目前承受着巨大的房价下跌压力，部分高位接盘侠们，已经体会了腰斩的苦痛。 二、抓住板块的红利 除市中心的新天地、陆家嘴、徐汇滨江外，还有如前滩、徐泾、唐镇等新兴板块，老牌核心区翻倍很简单，资金充足，打新就好；但新兴板块往往有资金不足的情况出现，这也是为什么，一股脑冲上去特别容易，巅峰的10万还有成交，如今已经跌到6万左右的价格了，即将破发。还没有到2年后，大量新房解封出售的节点，届时潮水退去，才能看出，哪里是真正的价值板块；低总价就意味着门槛低，人群多，话语权稀释的多，没有定价权，邻居们总会想着法的逃在你的前面。豪宅板块恰恰相反，每位业主都有分量较高的定价权。 所以买郊区低总价，主要还是看几个方面：1、轨道交通；2、配套；3、单价；4、产业支撑 满足的话，无论未来出售还是出租都会有优势，即使邻居们不团结，也能有个不错的回报率。 比如，未来可能出现的17以下的新天地次新房、6以下的大虹桥轨交旁新房次新房、5以下的松江青浦轨交旁新房次新房、5-7的闵行轨交新房次新等，买到手即使不赚，也不亏 三、抓住波动 无论什么时间，低买高卖都能赚的到，17-18年是地点，24-25也是如此！买的精不如卖的精！市场好盲目跟风，市场不好又不相信跳水，最容易买在最高，不甘心卖亏，最终错过套现时机