清盘是意料之中
但700多组客户消化512套这个接近80%的转化率是意料之外
想到一些事情
1.新天地没有短板，地段基因没有对手，310老卢湾，一对眼神，血脉觉醒，懂的自然懂；新上海人右手新天地，左手梧桐区，进可光鲜亮丽，退可早A晚C，爸爸，打钱！
2.核心资产的稀缺性，足够覆盖产品上的争议点，超高层，钢结构，得房率，装修，采光，靠马路……可以罗列出很多不足，但买家很清醒，要的不是完美，是比较优势和稀缺价值，长板足够长，短板就不致命
3.上海房东渐渐形成共识，小换大，旧换新，远郊远换核心，数量换精品。城市在更新，指挥棒频频舞动，要么腾出位置让给外地精英回老家躺平，要么扛住压力小幅改善，自己未必享受得到，为孩子可能没出息兜个底
4.“旧是原罪”上海的新质购买力，唯新房才愿意下手（我个人持保留意见，但市场就是由理性和非理性元素组合而成的）背后原因无非是过去10年二三线的城镇化发展突飞猛进，10年前就住崭新大平层的外地宝宝，看不上魔都的老房子了，哪怕是本地人交口称赞的地段，有最好，没有也无所谓，要的就是现代化时代感的居住氛围，新人会有自己一代的白月光，买卖的人多了，自然就成了一代人的共识
5.地库玩家要白送，桥洞玩家要腰斩，脚脖子玩家要便宜，腰部玩家要品质，头部玩家要稀缺，既要又要还要且要，要不到就切克闹，想想就头疼
想起那句话
让一部分人先富起来
让一部分房子先涨起来？
让一部分城市先活跃起来？
立标杆，树典型，新规新政，应出尽出，思路转变跟得上的就跟，今天这700多组，我看都是发卡弯老司机，嘴上喊喊，心里都习惯了，腰马合一，180度，270度转体，经历过好几轮了，不怕闪，转转更健康！
5股房债汇，一步步在穿透，有外部的原因，也有些自己的问题，不念过往，向前看，上海核心资产今天能有这个成绩，信心仍在，需求仍在，向上的空间仍在
火车跑得快全靠车头带，车头启动的鸣笛声不能解读成噪音，当下更不合适成为继续限制的理由，而应该让更多人看到听到
不动的房产，流动的房东
润躺冲扛
每个选择，都为未来埋下了伏笔
上海加油！
