楼市的问题，比官方想象的要严重得多。
从去年九月北京开始放松，到现在已经半年多了，房价是越出越跌，而且有加速砸盘的趋势。
这么多年了，要买早就买了，现在没房的基本就两类人。一类是彻底没钱的，一类是对买房一点兴趣都没有的。
房价跌了，对这两类人一点吸引力都没有，反而会让他们更坚定自己的信念。
还有一类需求是换房的，这类人倒是想买，但是人都不傻，房价加速下跌，早买一年，可能十年白干，先凑合住吧，又不是没房。
只有一类是真刚需，那就是学区房，孩子上学那是真等不了。但是现在出生率这么低，而且国家又在打压学区，搞多校划片，你买了也上不了，这类人也不敢买了。
所以，就现在这情况，如果不来点猛的，比如全面解除限购，买房直接补贴现金之类的，房价别想起来了。
醒目点
怎么样涨上去的就要怎么样跌下来，市场经济，涨了就该跌
烽火 回复 04-02 06:48
不可能的，八千涨到八万，跌到七万就叫暴跌？
天高海阔
本来就是软着陆，现在即使马上降到2000一平，也是完成目标，不是砸在公家手里，都是软着地成功！！！
天高海阔
银行评估价，才是相对更稳妥的估值！！！深圳一套房子最高时600万，银行评估200万。。。
嘉言懿行（程） 回复 04-06 07:24
银行评估还不是靠评估机构，然后选最低的。
大忽悠
2043年楼市有可能止跌启稳，最近几年是降，降，降，暴跌，暴跌，再暴跌。
北极熊
换房也要先卖了自己老房，能卖出去才怪。链条断了。
千叶
现在炒房的更急，都在想办法高价出，问题是人口越来越少，房子越来越多，还有必要急着背负几十年贷款，买以后可能白菜价的房子吗？
刹那惊艳 回复 04-01 13:52
我们这就是，老破小，本来60来万一套的房子，给一帮子有先见之明的人硬生生堆到120万往上，今年里面一套精装的从100多到95万没人理他，卖一年多了。现在还空在哪？挺好
！！！！
不是手伸太长，在上面张牙舞爪也不会像现在这样死水一潭！
UC电信
在3月18号，根据统计局的最新数据显示，今年1-2月的新房销售面积为1.13亿平方米，同比下跌了20.5%，销售额同比也是下跌了29.3%，这个成绩相信大家都是感同身受的，量价齐跌是唯一能形容的词汇了，超20%的跌幅也让今年的小阳春的呼声 3月31日消息，据中指研究院统计，2024年1-3月，TOP100房企销售总额为8978.3亿元，同比下降49%，！ 相比百万亿空置房而言，猴年马月才能卖完。
Terminator
只要土地还卖得出去，
军队飞翔
以前便宜都没有买，指望这些人在高位买？做梦！
随心所欲
房地产要持续，只有放弃暴利，落到合理的价格，改善民众的居住环境。才能健康的发展，必竞没人愿意一家5口挤在一个七八十平的盒子里
刹那惊艳 回复 04-01 13:48
落到合理的价位就没人炒了，毕竟5000买来5000卖，人家会干吗？所以还得炒，因为其他的也没得玩[捂脸哭]
UC电信
北京海淀现在房价比几个月前跌5w／㎡。 天津房价三连降，二手房挂牌近20万套。 天津肝斩30%；长春↓20%；抵账房子都是高抵来的，中小线城市占大多数，基本腰斩一半； 阜新老市区。老房一室的2万元。 白菜价般便宜！鸡西市密山一套67.8㎡的住宅拍卖，成交价仅4万
UC电信 回复 04-01 16:34
信不信由你，劝你别炒房，余房峡出手。不然赔得更多。
UC电信 回复 04-02 12:33
不是以偏盖全。最新50大房企24年第一季度Q1企业数据出炉，全部同比下降。↓70～80％的3家。↓40～70％的34家。其于的↓40％以下。
用户11xxx42
前面吹出来的泡沫太多了，而普通老百姓的收入太低，害人害己！
用户10xxx47
调来调去[晕]
西凉董卓
谁的钱也不是大风刮来的，没有涨价预期的话，就那个租售比来看，买房算不上什么好的投资项目。
今生有悔
现在炒房的不敢买了，需要买房的绝大多数人已经买了，少数没有买的肯定是买不起了，房企等着破产吧
用户10xxx05
价格高着呢，省会还是要上百万，北上广接近400万，还得降
玉哥
说白了没降或者没降到位
人生如处荆棘
00后父母都已经买好房了，现在谁买
雾雨
跌跌跌，大跌才有道理！
姜朗
供过于求，价格下行。
春秋冬夏
不是以旧换新？
用户10xxx16
还沒到金九银十
用户12xxx94 回复 04-01 17:02
还想金九银十？那你还不现在买等金九银十高价卖！！
一片海
商品肯定要符合市场规律。
rain
放水大法一出，抄房刚需全迫出来了
光荣与梦想
一线跌到平均1万以内才合理，其它城市跌到5千以下
hope starts on 69
市场买涨不买落，越是这样越是小心观望中等待继续下跌
12345上山打老虎
还有错过时机等等再看后来买不起房。现在国家就是要挤牙膏似的，把所有潜能要挖掘机出来。所以正常来说，房子应该要阴跌几年。
九州烽火
分析的很到位[点赞]。。。。。
独行客
不管怎样放松限购，不管什么概念学区房都没用，因为房子没有了投资价值，买来砸自己手里边，谁那么傻？
用户13xxx93
房子送都没人要，物业费谁出
天朗 回复 04-05 15:35
你送给我，我保证给你双倍物业费！
用户15xxx82
买涨不买跌！
岁月如歌
这个帖子实在，所以大书特书什么保障房，廉价房，经适房，全是伪命题！
片言
放松有个屁用，放开试试
艾丽莎
赶紧往过让白皮过来管
扬帆
说白了就是房价还是太高
春回地暖
房价下跌才是真实的市场。
强哥
请问房价起来有啥好处？方便那些润人套现跑路？
大炮在真理范围内
北京房价涨了二十倍，跌一点就叫苦连天
天天520
你以为官方不知道，其实是你不知道官方早就知道，而且很知道，就是没动作
丽日蓝天白云
楼市根本不严重。让房价泡沫去掉，房地产走上健康发展之路。百姓也有钱购买其他行业的产品！