听劝❗️24年北京刚需买房重点板块指南~

杰椒聊房产 2024-04-06 12:04:15
今天把北京各区的刚需群体捋一遍! ⭕️ 东城刚需: 东城优质刚需少,首先是东城老破小其次买朝阳。 ⭕️ 西城刚需: 首先是广外、陶白老破小;其次是海淀老破小;再次东城老破小;最后是朝阳。 ⭕️ 海淀刚需: 第一海淀:北五环--西四环以内老破小,学区好;第二海淀:北四环--北五环商品房,上地、西二旗、西三旗、清河、马连洼、西北旺等;第三海淀:永丰、航天城,最后是选择去回龙观、北七家、沙河买。 ⭕️ 朝阳刚需: 望京溢出:望京、新北苑、亚运村、老北苑、酒仙桥; 国贸溢出:朝青、双井、九龙山、常营、十里堡、石佛营、四惠、东坝。 ⭕️ 丰台刚需: 沿着10号线南段买,可以看看草桥、玉泉营、马家堡、角门、六里桥。 ⭕️ 石景山刚需: 没有什么刚需盘,比较适合中年人改善。 ⭕️ 亦庄刚需: 亦庄内部、台湖、马驹桥。 ⭕️ 昌平区刚需: 回龙观、北七家、沙河。 [气球R] 刚需买房前先理清自己的核心需求,预算有限的情况下把伪需求都去掉,满足核心要求的同时注重保值。 [气球R] 北京的刚需很少有不置换的,买入流通性好的板块,选择涨幅能跟上大盘的小区,买一套能为未来置换加分的房子很重要。 ⭕️ 海淀区: 清河:莱圳家园、金隅美和园 西二旗:博雅德园、智学苑 西三旗:知本时代、富力桃园、华鸿家园 四季青:美丽西园、和泓四季 西北旺:春晖园、夏霖园、秋露园、冬晴园 上地:当代城市家园 五棵松:今日家园 马连洼:天秀花园荷塘月舍、天秀花园安和园 田村:绿谷雅园、兰德华庭 学院路:逸成东苑 ⭕️ 朝阳区: 望京:望京新城 新北苑:润泽悦溪、世华泊郡、福熙大道、中铁花语城、中铁国际城、华贸城 朝青:珠江罗马嘉园、国美第一城、青年汇佳园 双井:苹果社区南区、百环家园 大望路:后现代城、金港国际、易构空间 东坝:首开常青藤、奥林匹克花园 常营:万象新天、北京新天地、柏林爱乐、苹果派 老北苑:望春园、山水蓝维 四惠:东恒时代二期、爱这城、壹线国际 酒仙桥:丽都壹号、卡布奇诺、梵谷水郡 笔记字数有限,左滑图片查看更多!

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