挑战总结100个北京小区—博雅德园🔥
杰椒聊房产
2024-04-15 12:11:44
[气球R] 博雅德园,一个隐藏在西二旗的带电梯商品房小区。之所以这么说:一是因为在西二旗这个地方,有领秀新硅谷这个次新大盘在,别的小区如果没有特别亮眼的地方容易被人忽略。二是因为这个小区面积比较小,外观颜色也比较低调,离西二旗地铁站也稍微远一些。
[气球R] 博雅就像一个中等生一样,没有什么出彩的地方,论学区、论新旧程度、论整体品质,博雅德园在板块内都要被领秀新硅谷压一头
板块内与其它楼盘相比,它不是最优秀的那个,但也不是最差的,处于中间的位置。
[气球R] 论价格,博雅德园也是附近几个商品房小区中比较便宜的,从价格涨幅和成交速度上来看,也比较偏弱。
[气球R] 博雅德园就在领秀新硅谷的旁边,两个小区对应的学区是一样的,都是北外附和西二旗小学。建成于05年,小区并不大,一共4栋楼,总高10-14层之间。小区里面有一个小型的人工湖,绿化还是不错的。均豪物业。户型有50多平的一居室,95平、103平的全南两居,116平南北两居,137平和144平左右的南北三居。
[气球R] 除了本身品质一般外,小区的四栋楼中还有两栋背靠西二旗北路,是回龙观人民通往软件园上班的重要道路,有的人会比较介意。
[气球R] 西二旗这个地方,优势是离产业近,有需求支撑,但要说配套确实比较差。从距离上讲,医疗和商业配套沾不到海淀的光,还得往外走去昌平的积水潭新龙泽院区和昌发展万科广场。
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