24年北京买房各大热门板块推荐🔥

🔥 海淀热门片区推荐 万柳：居住环境好，还有北京Top教育资源 世纪城：万柳溢出，教育资源 西北旺: 学区溢价比较严重，地铁有了，商业中心有了，看中长线 西二旗：有产业，有人口，购买力强 上地：有产业，教育综合实力强 清河: 有产业，有人口，房子品质好，注意不买老公房 四季青: 没有学区溢价，适合改善自住，性价比高 学院路：没有学区溢价，居住人群素质高，都是大学老师 马连洼：海淀价格洼地，没有学区溢价 田村: 学区属性较弱，价格低，性价比高 永丰: 看规划，适合长持 西三旗：产业辐射，性价比高 🔥 朝阳热门片区推荐 望京：有产业，有教育，有人口，升值表现好 太阳宫：朝阳学区大哥 朝阳公园：交通，配套，商业都不错 新北苑：承接望京外溢，城市界面很好，片区内都是2010后的次新 奥森：区域内环境好，公园环绕 亚运村: 地段很好，房龄不是很新，有一定学区溢价 大望路：可以买改善类产品，不要碰老破小 双井: 品质好，国贸溢出，房价比朝青贵 朝青: 品质好，流动性强，国贸溢出，望京溢出，有生活价值 常营: 交通，房子品质以及生活配套方面都不错，是跟着朝青走的一个区域。 四惠：位置好，均价还行，对于刚需来说是不错的选择 老北苑: 买的时候多关注户型、朝向 东坝: 兑现周期较长，适合长持(可以买) 🔥 丰台热门片区推荐 丽泽：丰台目前一哥，预算够随时入，适合买改善 草桥: 交通方便，环境好，离金融街和丽泽都比较近 玉泉营: 有19号线利好预期 丰台科技园：仅次于丽泽，周边有万达广场 角门：草桥溢出，未来发展潜力比较小。房子大部分偏老，没有学区，没有产业 新宫：海淀北三环的外溢，未来发展潜力较大，19号线开通以后会有一波利好 🔥 昌平热门片区推荐 回龙观 ：码农聚集地 有西二旗产业辐射 有13号线分拆利好 朱辛庄：可以承接部分回龙观的外溢，区域内自身有产业，新房较多 未来科学城：有规划，兑现周期较长 🔥 石景山热门片区推荐 出五环外的各种老公房、家属楼(首钢)可买，作为性价比很高的上车盘。不过因为出房量多，还有有很多丰台、朝阳的老破小作为竞品。如果追求居住品质，石景山的新房不错。 笔记字数有限，左滑图片查看更多内容！