为啥海淀的房子可以逆市增长？

为什么海淀每块地都抢呢，为什么海淀的保值增值能力横向对比别的地区强呢，因为海淀就不是以人群居住为主的住宅板块，咱准确的说，海淀是一个以产业商圈聚的功能板块。住宅，其实属于它的附加的功能，这一点咱从哪可以看出来的？ 第一：海淀一直是北京高新和互联网产业最聚焦的地区，每年的GDP永远都是北京的榜首，甚至已经超越了某些省级的全年GDP了， 第二：看海淀的供地这里，又有板块的对比和地块属性的对比，板块对比，纵观这几年，海淀的住宅供给数量和其他区域对比的话能差好几倍，2024年，北京各区的全年供给计划也体现了这一点。什么朝阳，大兴，丰台，都是10块地的20块地的供地量级，而海淀，有四五块就不错了，而属性对比，其实就是海淀的产业商业供地，比如，今年，海淀最先卖的其实是腾讯在海淀拿的一块研发用地，而不是住宅用地，所以这点来看，其实就说明了海淀住宅的稀缺性，尤其是新房改善造成了供小于求的情况 第三，庞大的产业聚集地带来人口的聚集，而产业结构和高额的GDP也决定了海淀强大的购买力，所以说,海淀无论是保值还是增值能力，一直是优于北京其他区域的. 最后，就是海淀拥有强大的教育资源，这也是海淀为什么受客户欢迎的原因~