听劝❗️24年买海淀学区房先看看这篇思路🔥

2024年海淀买房看过来！ 👉 王者级：中关村学区 [气球R] 中关村学区可以说是海淀最卷的学区，像中关村一小、二小这种超级牛小的学校的学生，基本每个家庭都在卷，大家都想上六小强，海淀的dz本来就多，中关村一小二小的概率更是大，都不想派位。 [气球R] 这边的小区大部分是老公房，中科院单位分房很多，另外还有一些清华、北大的教职工楼，当然也有一些2000年后的纯商品房小区，总价也会偏高。 [气球R] 中关村一小对应的小区可看：东南小区、科育小区、黄庄小区；中关村二小本部对应的小区：科源小区；中关村二小华清对应的小区: 华清嘉园；中关村四小对应的小区: 太阳元；人大附实验小学对应小区: 知春里、知春东里；双榆树中心小学和一小对应小区: 双榆树西里、双榆树北里。 👉 王者级：海淀学区 [气球R] 大名鼎鼎的万柳书院对应的就是中关村三小，北京排名第一的小学，买三小的都是拼点招的，一半左右都会被点招走。万泉小学本部，二流一类的小学，也是很不错的，50%直升理工附中。 [气球R] 八一学校的小学部其实一般，但是优势在于它是个九年一贯制，八一中学还不错，是个区重点，免于派位进坑校了。西颐小学、万泉河分校，这俩小学目前都纳入中关村三小和二小的集团校了，普通小学，买了就能上，比较稳。 [气球R] 海淀的万柳片区靠着海淀顶级的学校中关村三小，房价在整个北京都一直处于高位。第一梯队：万柳书院、万成华府；第二梯队：光大水墨、康桥水郡，万泉新家园；第三梯队：老破小学区占坑房蜂鸟家园、小南庄。 👉 王者级：上地学区 [气球R] 上地这个片区是海淀17个学区里面唯一一个初中派位没有坑校的的片区，公认派位最好的学区，坑校只有一个人大附西山分校，但这个坑也很浅，属于二流中等或略微偏下的初中。 [气球R] 一般买上地的学区房都是买上地实验小学本部对应的小学，其中上地实验学校、清华附中上地学校在参加派位的时候占主要部分。 [气球R] 小学:北大附小、清华附小:牛小，子弟校，没有学区房；上地实验小学: 一流二类，非常厉害的小学，学校家长的口碑很好，1911后购房+京籍+父母孩子户口都在房产名下的家庭，只有极少数会被调剂，当然房本时间越长越好。 笔记字数有限，左滑图片查看更多内容！