香港撤辣两个月后，房价又开始下跌了。 香港撤辣是三月前后。因为撤辣能节约税费15%到20% 香港楼市大火一个多月，而李嘉诚先生也趁中国大陆疯狂抢购之机 七折八折甩了几个楼盘，全身而退了。那么两个月过去了 香港的楼市现在真实的情况是什么样呢？ 反映香港楼价的指数叫中原城市领先指数 CCL 环比跌1.43%，创9周新低。CCL连跌4周共1.97%， 本周跌幅扩大，向下迫近撤辣前143.02点低位。 撤辣效应逐渐消失，新盘继续低价促销抢客，二手受压情况未变， 中原预期6月底下试140点，料上半年香港楼价跌约5%。 CCL重返2016年11月中时的水平，处于逾7年半低位。 从香港的楼市走势来看，能看出三个趋势 一，政策对于房价与销量影响是短期的。情绪型销量是最不能持久的。 二，影响地产销量与价格的因素，太多太复杂，但终究一点，就是收益与投入，从租金利率比来看，如果租金还贷能有剩余，也就是比行存款划算，那么买楼不用刺激，如果预期是亏损的，政策刺激也没有用，因有人人在利益面前，都是猴精的 三，香港楼市跌到2016年，而港股几年来也同时止步不前。 楼价连跌几年，港股也在不断走弱，是巧合吗？当然不是，老索一直说，楼市涨，股市不一定有牛市，但是楼市跌，股市必然没有牛市。为什么？你看懂香港的楼市与股市的关系，就一目了然了。 所以，当前A股虽然有外部的美国制裁，以及军事上的各种扰动。但究本质来说，地产的下行，还是主要原因。详细内容参考核心文章吧 （关注老索）
