【新政解答】新人买房问答

[一R]新政前未离婚二套草签未网签，新政后可以离婚首套网签么？ 答：只要未网签，可协商解决更改合同，可做首套 [二R]新政前已经办理网签贷款的交易是否可以撤销，重新申请贷款？ 答：理论上可以，但若房东不同意变更，则无法变更，不按合同履行会被判处违约 [三R]新政之前签的合同，首付比例可以更改么？ 答：理论上可以，可协商更改，重新签署，但若违约，未网签违约扣定金，已网签违约处罚金，具体看合同规定，自行斟酌 [四R]新政之前已经过户并批贷，还能更改利率么？ 答：不可以 [五R]新政后是否可以赠与他人腾资格？ 答：理论上可以，但受赠方需要具备购房资格，且费用为房产评估价3% [六R]外地户籍单身可以买哪里的房子？还限购么？ 答：限购的！满足连续三年社保可购买全上海的二手房+外环外的新房，已婚家庭可买遍全上海，多孩家庭可加购一套 [七R]置换有哪些政策？ 答：外地户籍卖出上海唯一住房，再买进二手无需提供社保税单，可以直接买进，但时间为2024年5月28日之后 [八R]新政前离婚限购，新政后离婚净身出户还限购么？ 答：不限购，理论上夫妻更名，然后净身出户可购买一套，再结婚可无限循环 [九R]公司买房不限购了？ 答：限购！公司需要满足纳税100万或500万，政策未变，但购买2000年前70评一下的二手不再限购 [一R][零R]家里2个小孩，但孩子成年了，还能参与多孩家庭新政么？ 答：不行！必须都是未成年多孩家庭才可以，成年人为单独一个家庭单独计算 [一R][一R]新房积分如何计算？ 答：细则暂未出台，按之前计算方法计算 [一R][二R]新政后房价会涨么？ 答：个人推测，政策短期影响房价，长期会稳，毕竟天气热起来了，淡季不会变化太多