在开发商层面，万科与保利，这两位“好孩子”的代表，一个靠积极出售资产、以及争取大

在开发商层面，万科与保利，这两位“好孩子”的代表，一个靠积极出售资产、以及争取大股东的支持，已经“逐渐稳住了融资端的阵脚”；一个则更进一步“抢先从‘借新还旧’跨越到了‘融资建项目’”，放眼未来了。 ◆日前，“优等生”保利，其最新中期票据“24保利发展MTN004”，其“融资投向”已从此前的“借新还旧”解决流动性问题，转向了“用于项目开发”，也预示着开发商（至少头部开发商）已经能够把工作重点回归到“日常运营”上。 ◆而“背靠大树”的万科则选择“瘦身”渡劫。深圳公共资源交易中心5月27日公告显示，万科转让的深超总T208-0053宗地使用权由深圳地铁集团（以下简称“深圳地铁”）和深圳百硕迎海公司（以下简称“百硕迎海”）以挂牌价22.35亿元联合竞得。 此次参与接手万科深超总地块的两方均有国资背景。深圳地铁作为万科的大股东，由深圳市国资委100%控股；百硕迎海由深圳市大沙河建设投资有限公司100%持股，而后者最终由深圳市南山区财政局（深圳市南山区国有资产监督管理委员会）控股。 这不是深圳地铁第一次以真金白银支持万科。4月30日，万科旗下中金印力消费REIT上市，发行规模32.6亿元，其中深圳地铁作为初始战略投资人，认购份额近30%，金额约10亿元，是迄今为止国内国资体系对消费类REITs认购金额最大的一笔投资。