所有说房地产“一鲸落万物衰”的都搞反了逻辑。不是房地产低迷导致失业降薪，而是失业

所有说房地产“一鲸落万物衰”的都搞反了逻辑。不是房地产低迷导致失业降薪，而是失业降薪导致的地产低迷。 过去几年，地产狂潮，面对高昂的房价，大家只能不断加杠杆。稍有经济常识的人都明白，高杠杆对应的是应对风险的能力下降。很明显的道理，你月供5000，你起码要有一份6000元的工作，因为月供是刚性的，一旦月薪降低或者失业，对你来说都是致命打击。如果你没有月供或者月供只有2000，月薪降到3000，你都没有问题。 非常不好运，我们经历了三年疫情，许多人面临失业或者降薪，面对刚性月供一下子变得压力山大；那些没买房的，也不敢轻易上高杠杆，因为他们也承受着失业和降薪的压力。人们没能力买房，进一步导致地产业萧条，让更多人面临失业和降薪压力。所以说，不是房地产低迷导致失业降薪，而是失业降薪导致的地产低迷期，反过来进一步加大失业降薪压力。 很多人根本不懂这个逻辑，以为鼓励百姓再加杠杆，就可以促使地产回暖，房价上涨。这无异于缘木求鱼。就是百姓不敢加杠杆才导致的地产低迷，你无法排除百姓的担忧，就无法解决问题。 要消除百姓担忧，只能降低百姓的风险、提升百姓的能力。换句话说就是保障就业、提升收入以及降低房价。保障就业和提升收入是跟经济大势同步的，经济不好，就业不稳，收入不高，也甭想地产回暖。也许休养生息几年，老百姓又攒了一些钱，地产就好了。