南京买房5问5答买房攻略（4）

✅1、中冶天成房子怎么样？ 答：小区住宅10栋，均为16～18层住宅，其中5、6栋底部分为商业及其他用房；居民总户数816户；地下、地上及半地下室汽车位710个。刚需+刚改配置，2012年年底交付，5号线目前江宁段已通车，书包的小X为开发区东校区，金域蓝湾是西校区，初中一样。目前87-90平两房成交价在205左右，126平四房成交价在250-270 ✅2、软件大道上班，老公在六合上班，想买个带点书包的房子，有好的推荐吗？ 答：开车+地铁通勤，建议选择燕子矶1号线位置，新房：国贸璟上，二手房：玉兰公馆、博翠花园、国际社区等 ✅3、南方花园房子好卖吗？ 答：小区于2005年建成，房屋总数2200户，楼栋总数40栋。岔路口板块，地理位置其实很好，但是整个板块住宅体量很大，目前也就是纯刚需定位自住，永远的价格洼地，有流通性，但价格上不去，未来大概率也是，非好户型好楼层建议尽快出手 ✅4、梅花山庄房子价格趋势？小区评价？ 答：秦淮区名气很大的小区，当年也是叱咤风云，仁恒开发，1998-2003年左右建成，梅花山庄共有53栋1962户。小区内生活设施配套齐全，附近生活配套也很成熟。整个小区还是很不错的，就是房龄问题，毕竟20来年的房子了，算是南京的经典小区之一，未来主要为秦淮的地缘客群选择的较多，横盘阴跌的情况还是有的。 ✅5、南京南附近现在二手房有推荐的吗？300+W的 答：预算多点的选择九都荟，其次是都荟南苑，中交锦致。然后就是都荟天地这种。南京南站二手房价格高低主要在于雨花地块还是江宁地块，对应书包不同。总高16-33层的房子很多，预算够的尽量选择总楼层低一些的房源，否则，同价格明显低于在售新房，例如：悦著九章。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光