北京楼市：再说一次，这里可以等一等！

1、提问：你好，想咨询下朝阳九年一贯的学校（打算明年入手，但是 29 年其实才用上），主要是朝外和陈经纶对口的。陈经纶对口的嘉铭桐城这类小区感觉体量太大了，以后不好流通而且学qu政策老变。朝外看的对口小区像卧龙小区就年龄太老了。想咨询下这片区域入手改善保值概率高么，还是占坑选择会更稳妥些。 回答：你好，这两个区域的书包房，都可以等一等，因为朝外的改善价格太高，而陈经纶嘉铭这几年买的人太多，很多都会上不了，会存在挤泡沫的概率，所以并不是太建议。要么就考虑看看朝外的慧忠里先占坑，不过对于你来说有点儿早了。 2、提问：你好，我想问一下，如果工作单位是在文慧桥附近，然后预算是，嗯，400以下300加的这个。二手房小小两室，您看安贞或者安贞西里，还有安华里这个片区小区的房子怎么样，觉得他是不是比较合适考虑通勤的话就是半个小时左右。 回答：你好，其实安贞板块还是不错的，有不少海淀、西城外溢客户，特别是价格相对实惠，所以流通性还是挺好，当然因为没有学区、房子比较老，所以涨幅不会很突出，但作为刚需上车房，这里还是挺适合的。比较推荐安贞西里，或者你去惠新西街附近看看。 3、提问：牛总您好，，预算400内，朝阳二手刚需自主，不考虑学区，可以看哪个小区呢？ 回 答：您好，可以重点考虑一下惠新西街的樱花园、惠新里，安贞的安贞西里，东坝或者常营的一些地铁次新政策房，比如金隅系列。 4、提问：你好，房山万科七橡墅的房子能买吗？我就在附近上班。比较稳定。 回答：你好，这类区域以及这种类型的产品，基本上就是自住用，升值性和保值性会一般，如果你就在附近上班，用来自住，那自然是可以的。 PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 粉丝福利包含以下内容： 《北京购房必备知识》 《北京市规划资料包》 《北京轨道交通规划2035》 《全北京热门新楼盘测评》 近期新更新楼盘：保利璟山和煦，保利天汇，北京国贤府，北京悦府，北熙区，万科东庐，熙华台，森与天成，朝央和煦，中建玖玥府，梧桐星宸等等50多个热门新楼盘