⚠️最新南京买房政策一个笔记讲全了

✅【买房资格】 目前南京买房不需要买房证明，人才和无住房家庭买新房，可申请买房资格核验单，已开具且在有效期内的人才买房证明和无住房买房证明视同核验单，摇号时可优先选房。 ✅【人才买房资格核验单开具方法】 1、“我的南京”→人才安居→人才买房服务,按步骤提供资料开具； 2、“南京房产微政务”→“房帮宁”→“核验单-人才买房资格核验单”开具。 ✅【南京无房买房认定】 1、2年内无自有住房登记信息和交易记录。 2、前1年内在南京连续缴纳12个月城镇社保或个税(补缴不认)；或是南京户籍满5年。符合《南京市常住户口登记管理规定》 考取大中专院校、技工学校的学生，在校期间从原籍迁入学生集体户的，不认定为“无房家庭”。 ✅【南京限售政策】 1、新房在自合同(备案)日期起3年内不得转让； 2、二手房在取得不动产权证后，3年内不得转让。 ✅【换房退税】 2022/10/1至2025/12/31，对房主卖房并在现住房卖掉后1年内在市场重新买住房的纳税人，对其卖掉现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 ✅【南京落户政策】 “户籍准入办法”和“积分办法”双轨的户口迁移政策。江北新区、江宁、浦口、六台、溧水、高淳六区落户政策:持有《江苏省居住证》，正在南京缴社保，且有连续6个月社保的(江、浙、沪、皖) ✅【公积金政策】 1、公积金贷款买第二套住房可贷额度提高至50万元/人、100万元/户； 2、多子女家庭SHOU次使用住房公积金贷款买SHOU套住房蕞高可贷额度提至60万/人、120万/户。使用公积金买第二套住房时，不再限定现有房子的面积； 3、办理提取公积金逐月还贷的买房人，在结清当期应还住房公积金贷款本息后，可用当月剩余住房公积金缴存额归还商业性个人住房贷款； 4、都市圈9城支持互认互贷。常、镇、扬、淮、芜马滁、宣市等城市缴纳公积金，可在南京申请公积金买房。 ✅【南京补贴细则】 各区细则详见笔记图片