24年北京排名前30热门新盘总结（附完整版）！

🏠总结北京目前在售的200余个新房项目，并且从地段配套，产品设计，价格优势，未来发展四个维度给每一个项目评分，现统计前30名（附完整版表格）。其他盘下期讲！ 1⃣️招商玺：143-266㎡，总价1100-2300万，价格略有倒挂，河西配套成熟，城市界面新，商业、学校很齐全，亦庄为数不多的高端改善楼盘。现有轨道交通能力一般 2⃣️寰宇天下五期天镜：119-196㎡，总价900-1600万，板块位置属于石景山上乘，轨道交通、商业配套都比较齐全，城市界面完善。短板在于配建多，开发难度大。容积率偏高 3⃣️元玺：石景山头部大改善盘，120-196㎡，总价840-1600万，石景山首钢园内独一份，生态优越，未来发展好。上车总价偏高，从保值角度讲，可能会形成错配 4⃣️ 缦云one：通州区永顺小学，199-341㎡，总价1200-2600万，私人管家物业服务，超低密度大盘，通州运河核心商务区标杆性改善豪宅。上车总价高，只适合改善养老高端人群。 5⃣️中建云境：109-192㎡，总价940-1850万，距离地铁站比较近，丰台四环总部基地旁的改善产品，配套齐全，城市界面良好。 6⃣️中海丰和叁号院：168-262㎡，总价1500-2800万，丰台四环总部基地旁的豪宅产品，配套齐全，高得房率，延续了中海的方正户型设计和经典的“飘窗”科技，城市界面良好。 7⃣️华润中环悦府：134-213㎡，总价1200-200万，大红门板块改善新盘，优点是环线位置号、户型不错且带教育资源。适合东西城或丰台本地改善。项目周边有永定金茂府和和瑞三号院这样的同类竞品，未来置换竞争比较激烈。 其他具体看上图⬆️