北京楼市：再说一次，不要再高杠杆了！

以下问答选自粉丝提问！ 1、提问：牛总，小杠杆的新北苑和大杠杆的望京西这两个地段应该怎么选？新北苑房价会受奶西 北边昌平歇甲村工地和国际城新房的冲击吗？望京西在望京算是什么定位，值不值得为了五环内带产业的地段上杠杆 回答：你好，① 新北苑和望京西的次新房，表现其实差不多，看具体房源的性价比吧，当下行情来看，不是太建议高杠杆，因为经济不确定性太大；② 新北苑确实会受一些供应量的影响；③ 望京西属于望京的一个不是太突出的位置，现在如果不是特别捡漏，那不是太建议高杠杆买房。 2、提问：您好，请问熙悦云上能入手吗？ 回答：您好，看你是什么需求了，如果上班方便，那还是可以考虑的，因为新房的品质和环境都还可以；如果是投资，那就不建议了，因为板块不算热门板块。 3、提问：牛哥，西城广外的小马厂东里可以买吗？ 回答：你好，这个小区不算突出，因为位置相对尴尬，周围环境也一般。当然，里面有一些户型，比如小三居，倒也有一些性价比。 4、提问: 您好，600w预算，草桥春季星空可以吗？ 回答：您好，还是不错的选择，毕竟草桥属于南面比较好的地段，小区也是次新，低密度，户型也ok，比较适合自住+保值。 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 粉丝福利包含以下内容： 《北京购房必备知识》 《北京市规划资料包》 《北京轨道交通规划2035》 《全北京热门新楼盘测评》 近期新更新楼盘：保利璟山和煦，保利天汇，北京国贤府，北京悦府，北熙区，万科东庐，熙华台，森与天成，朝央和煦，中建玖玥府，梧桐星宸等等50多个热门新楼盘！