滨江区低密新地来了，定价53850元/㎡

滨江区核心又出地了[哇R][哇R][哇R]继西兴的星民TOD地块之后，西兴再出新地，这对滨江区购房者来说，真可谓是久旱逢甘霖。只是，这块地的区位和限价有点不匹配，给了滨江区👄高的限价53850元/㎡，但距离地铁滨和路、西兴站都有超过1.5公里的距离，旁边不是回迁房、就是人才公寓和老破小区，周边界面属实一般。[笑哭R][笑哭R][笑哭R]更气人的是，步行300多米就是萧山区了，那边高层限价3.95万，界面还更好。 [doge][doge][doge]有人说这块地价格涨了，其实不然。这块地的容积率只有1.8，可以做成洋房+小高层的低密小区，比板块高层限价4.93万的价格高一些无可厚非，属于正常的系数调整。 [气球R][气球R][气球R]滨江西兴新地块占地约2.2万㎡（32.9亩），地上总建筑面积约3.9万㎡，地块容积率在1.8，预计打造成高低配产品，可能是小高层+洋房的组合产品。土拍起价11.81亿，起拍楼面价29958元/㎡，地块精装限价53850元/㎡（含精装标准4500元/㎡）。地块周边有点鸡肋，食之无味，弃之可惜。