就像过山车，才一年时间而已

一年时间，跌了将近一百万，所有短期的虚假繁荣，最终都会回归理性 金泰新理城，101平的三室，去年成交价最高330万（带装修），现在有一套同户型业主245万（毛坯） 同样的户型，区别是一套带装修，一套是毛坯，但是装修也是很普通的装修，并不会带来多少溢价 这个小区，去年因为高新第四学校的利好兑现，加上又是高新三环内为数不多的次新小区。 另外，最重要的是因为投机分子的炒作（也就是去年沸沸扬扬的工抵房ZP），导致小区热度短期快速上涨，供求关系短期快速失衡，业主心态极速膨胀，结果就是房价快速非理性上涨，小区一房难求，价格甚至直追同样面积的保利天悦101平的小三室。 当时虽然西安楼市整体都在降价，但是这个板块却出现了孤岛效应，走出了独立行情，业主的心态像极了2021年市场上所有卖房的业主。 潮水褪去，才知道谁在裸泳，仅仅一年时间 随着去年沸沸扬扬的ZP案尘埃落定，小区因此也陷入了负面评论的漩涡，价格慢慢回归理性，梦想也慢慢照进了现实。 但是，最难受的，无疑是当初被虚假繁荣蒙蔽了双眼的购房人。 面对小区一房难求的现象和业主跳涨的态度，以为再不买就买不起了，所以就匆忙上车，没想到短短一年时间，市场就回归了理性。 当然了，同板块的保利天悦和万科翡翠国宾都不同程度的降价了，只是房价越虚的降幅也越大。