买了后悔系列：商业类豪宅

前段时间，曲江印交房，业主降价3百w出售的消息不胫而走 过去几年，西安这种商业性质的类豪宅如雨后春笋般拔地而起，以前市场这种商业性质的项目，多以小面积公寓和写字楼的形式面世，但是这两年，商业性质的类豪宅成了市场主流，无论是高新、曲江还是长安，都有这种伪装成豪宅的项目 而且这种项目有一个共性，开发商大多是本地开发商，也有品牌开发商或者品牌开发商代建的项目。 这类项目最吸引人的，是给购房者营造了从没有体验过的全新的生活方式。 大平层、层高比住宅高，尺寸大，豪华装修、公建化立面，大的窗墙比，极致的户型，大赠送面积、配高端物业，配酒店，配泳池、宴会厅、健身房、会所、私人管家，这就很吸引人了。加上有的项目地处市中心或者湖边、河边，颜值拉满，情绪价值拉满，氛围拉满，欲望拉满。这就很打动人了。 为什么开发商热衷于这类项目，原因无他，因为利润高。 西安的商业类土地价格，一般是300-500万一亩，但是它的售价，基本都在两万以上，有的甚至三四万，所以，即使融资成本高、销售周期长，也能保证足够的利润。 对于买了这类房子的人，要做好买消费品的打算，而且特别是大面积的房子，未来几乎没啥流通性，只能收藏和传承了，所以开发商的广告也很有意思，传世真品，收藏典范。 这种房子，持有的时间越长，未来的税费越高，首付比例要求也高，银行也不会给多少额度。 所以，这几年买了这些房子的，虽然都是塔尖的人，但是这类房子未来会有很多人会后悔。