法拍房已经无人问津。在房地产大热的年代，法拍房可谓是买房人眼中的香饽饽。折扣率高

法拍房已经无人问津。在房地产大热的年代，法拍房可谓是买房人眼中的香饽饽。折扣率高、不限购、能落户、能上学、有稀缺房源、税费低、办证快等等。只要解决腾房问题，一切都比正常买房要值得多。 所以那些年围绕着法拍房啊产生了一系列的怪象。比如说正常买房有限购，炒房人就瞄向法拍房，集合一群炒房客，批量入手同一地段的法拍房。低价买入不说，还垄断了该地区的主要房源，坐等升值抛售。 还有人为了卖房，假装欠钱不还，让朋友上诉，把房子变成法拍房。再让亲友拼命抬价，等于接盘绕开限制，成功卖房不说还轻易地就赚到了几十上百万的差价。 开发商更没闲着，一些胆子大的房企也通过法拍的方式突破政府指导价，把房子卖高价。民间更是形成了个人资质、企业包装批量法拍循环质押等一整条法拍房的产业链。花样百出的年代依赖的是房价的持续上涨。 而现在呢？房地产行业进入下行周期，法拍房市场也迎来了两极反转。首先是法拍房供应量大幅增加。根据中指研究院的数据2018 年全国法拍房数量仅仅是 20 万套。到了 2023 年这些数据已经暴涨到了 80 万套。而今年上半年的法拍房也有 38 万套。 而更加要命的是，法拍房的成交价格和成交率都撑不住了。法拍房的成交率仅有 13.1%。而且这是全国的平均水平啊！有的城市流拍率甚至高达 95%。法拍房越下跌，则又会加重购房人的观望情绪，拖累二手房和新房的价格。法拍房已经成为了房地产市场的深水炸弹。而法拍房市场从热闹非凡到无人问津只用了短短 2 年。 #夏日生活打卡季#