北京楼市：平稳期到了！

1、提问：望春园2居换三居现在可以吗，是时候吗。另外2变3同小区差额大，换到莲葩园怎么样，可行吗 回答：你好，目前来说，如果是平换，那现在问题不大，可以考虑先卖后买的方案；从小区来说，望春园稍微好一些，但差距并不是太大。现在价格是平稳状态，置换倒也是个好选择。 2、提问：您好，请问400-500w，五棵松附近哪个小区比较合适呀？ 回答：您好，这个预算可以重点考虑一下附近的一些老社区，比如金沟河5号院和金沟河3号院，都是不错的选择。 3、提问：牛总，永泰东里的61平小2居，书包 流通怎么样 回答：你好，这边还是有可取之处的，比如小区板块还不错，距离产业比较近，交通很方便，通勤没问题，另外是海淀书包，小学不算特别好，但海淀学籍。更关键的是，总价不高，所以很多刚需客户群体还是比较喜欢在这里置业的，流通性挺好。 4、提问：老师，你好！我咨询一下奥体附近有哪些次新小区，800-900万左右 回答：你好，奥森附近的话，界面比较好的一些区域，可以重点看看奥森西边，比如典型的融域嘉园这类小区。或者看看东边，如媒体村附近的各种园，严格意义上来说不算特别奥森。 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 粉丝福利包含以下内容： 《北京购房必备知识》 《北京市规划资料包》 《北京轨道交通规划2035》 《全北京热门新楼盘测评》 近期新更新楼盘：保利璟山和煦，保利天汇，北京国贤府，北京悦府，北熙区，万科东庐，熙华台，森与天成，朝央和煦，中建玖玥府，梧桐星宸等等50多个热门新楼盘！