房子从 200 万一套降到 50 万一套，你还会还月供吗？ 银行说：还，必须得还。但现实的情况是：我还，还个毛线啊！我还款的前提是房子在增值，但如果房子都不值钱了，谁还会还月供呢？ 如果房子真的跌到了白菜价，会发生一些可怕的事情。不管你今天是有房的还是没房的，这个问题都会波及到我们每一个人，希望你也能耐心看完，你就知道为什么我们一直在不遗余力地救楼市了。 第一，现在已经买过房子的人。假如你花 200 万买了套房子，按照现在 15%的首付，你付了 30 万，贷款 170 万，三十年等额本息计算，每个月还款 7586 块钱，30 年共还款 273 万，也就意味着 30 年的时间，你为这套房子支出了 303 万的房款。 但是如果这套房子今天只值 50 万了，等于一套房子你就亏损了 250 万，请问这种情况下你还会还月供吗？与其亏损 250 万，还不如直接不要房子了，你最多也就亏了 30 万的首付，而成为银行的黑户而已。 但是如果你真的选择了断供，那银行就会收你的房子并且拍卖，最后就算你的房子被拍卖，最多也值 50 万。而你会继续背负着银行的欠款，成为失信人员。 本来还能赚个有房有车的中产家庭，但从你断供的那一天开始，你的生活都将一无所有，甚至你会被限制消费，限制乘坐高铁、飞机等等，就连逛个好点的商场呀也都成为一种奢望，到那个时候还谈什么生活品质呢？ 如果只是你一个人断供，那顶多算是你家庭的灾难。但是如果有一半的购房者都选择断供了，那么这就是社会问题了。我们现在经历的消费降级也都只是毛毛雨。随着老百姓资产的流失，更多的产业会随着消费降级而继续衰败。更多的人也会流离失所，更多的社会问题也会凸显出来。到那个时候，已经不是你买不买得起房子的问题，而是你能不能吃得起饭的问题。 第三，不要觉得银行把你的房子收走了，他就是最大的赢家。银行是按照你房子市值的 200 万来给你贷款的，但现在你的房子只值 50 万了。就算银行把它收走，银行也是血亏 120 万。而银行的盈利模式是存贷款利息差。 当银行发生大规模坏账的时候，就会发生系统性的金融风险，那个时候银行也会因为入不敷出而倒闭，大量储户的钱就没有办法兑付，一瞬间所有人的财富都会灰飞烟灭。 所以，不要觉得房价的涨跌是个简单的问题，我们之所以不断地在调控，其实就是在保证每一个人的切身利益。 #夏日生活打卡季#
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洗脑的很彻底，银行比你惨多了吗？
飞天男孩979 回复 智障收容中心张院长 09-24 06:41
爱咋办咋办，管银行什么事
智障收容中心张院长 回复 09-20 00:12
储户呢？储户的钱怎么办？
用户10xxx13
牺牲买房者，造福所有人
关山五十州 回复 09-20 22:07
牺牲买房者，造福投机人
传播正能量
某银行行长:我们也是弱势群体……，如果大家都断供，我一旦倒闭了，所有人的财富都会灰飞烟灭。所以恳请大家按时还款，否则我会拿起法律的武器捍卫银行的利益！
川坝坝的龙门阵 回复 10-25 08:51
还是关心下岛内的卡奴吧！这么努力，够还利息不？
阿伟 回复 09-04 12:39
倒闭储户50万还是要还的，所以自住一套房没有贷款是没有风险的。
哟西
房产这个泡沫必须扎破才行，不然会越来越大，最后会发生爆炸，到哪里就不是短暂的阵痛了，会发生什么就不知道
Memory, my love 回复 09-26 07:38
农村宅基地都开始征税了。以后都去挖山洞住去
看雨发呆 回复 Memory, my love 09-26 23:20
挖山洞，到时候告你破坏自然环境，随便安个罪名都能弄你[裂开]
用户15xxx49
银行要对当时房产估价负责，不能因为房价行情变动，房产价值降低，全部由购房者承担责任
张杰 回复 09-01 12:45
一看你就是没房的主，欧美国家个人可以破产，咱这边不允许。
神仙姐姐陆川猪 回复 11-01 15:39
你可以不贷款买。
喻建峰
相当于典当行，当不还了，典当行就要收房了，收了房就互不相欠。
似水年华 回复 08-22 12:33
银行比想的阴险——无限责任的借钱，要是房子贬值不够贷款，一辈子都得给银行打工还钱，不是房子给它就行的。
女人不能惯 回复 08-22 08:29
不是，想到与钱庄和典当行合作，钱庄借钱给你买房子
從_鈊開始
你说你有200万的资产，可你每个月底口袋里都掏不出钱来，你能说你是有钱人吗？你又能过的幸福吗？
丶Roic ﹎
这是什么市场规律？分明就是霸王条款。
哒哒哒
早知今日，何必当初。
_-
为什么买房人都不追究银行对资金监管不利了？是太有钱了吗
qzuser
等不到50万的时候，跌破170万，银行就会让你补充抵押物，补不上就给你拍卖了。银行才不会做亏本买卖
用户11xxx42 回复 09-04 07:17
恒大是怎么样灭的？打个比方，本来恒大值3万亿，欠银行2万亿[滑稽笑]一点事没有！房价一降估值不够2万亿，银行直接冻结账号要你提供抵押，还钱[滑稽笑]！你说恒大倒不倒？跟个人差不多一个意思了，你房子一降价不值你贷款的钱看看银行什么反应[滑稽笑]
用户16xxx85 回复 10-21 17:37
拉到吧！有毛关系
天阔阔路漫漫共谁同行
钱都去哪了
狗爷 回复 08-21 09:59
都在房地产，银行准备金或者各种债券回收了现金
原来名字可以起得这么长…
不是全款不买不得了吗？你自己往坑里跳怨得了谁！未来是不可控的，不要透支你的未来换一个自以为很好的现在！要保持一个真正很好的现在迎接那不可控的未来！
俞能斌 回复 不破不立 10-22 19:38
谁买房子是为了虚荣，脑子有问题吧。百分之七十的家庭买房都是为小孩读书，要不然谁买房。
不破不立 回复 08-27 10:02
问题是绝大多数的人都是有虚荣心好面子的，看别人都买，自己也怕落面子也跟着买！话又说回来，如果人没有虚荣心，经济也不会发展这么快！
owen
就相当于借钱不还嘛，你买房的钱就是借银行的，已经借出来花了，肯定要还，但实际上很多人是觉得亏了，想赖账。
难的糊涂 回复 08-23 10:48
借？你见钱了？房子还在银行抵押着，这个叫抵押贷款好不好，你看国际上，人家都是房子不值钱就断供，让银行去拍卖啊！亏了银行亏，赚了银行赚。
天火 回复 08-28 19:34
我向你借一千，把手机抵给你，我没钱还了大不了不要手机了，
月月鸟
当生存出现问题的时候，断供也就没那么可怕了
狗爷
银行破产最多赔付50万，多买金条吧
烟雨红尘 回复 08-22 04:17
全国90%的家庭现金储蓄都没50万[得瑟]
哒哒哒哒 回复 08-25 06:40
不负债就万幸了，有个五万存款都吊炸天了
回不到从前
再怎么粉饰也不会有人上贼船了。
迷路的兔子
嘻嘻嘻，你不还试试：房屋拍卖，不够上征信，直接冻结工资卡，你说你打零工现金支付，没问题啊，几亿断供的都打零工试试，嘻嘻嘻
迷路的兔子 回复 用户17xxx11 10-23 07:26
你放心，银行倒闭贷款会转作为资产拍卖或转移的，一分都不会少。
用户17xxx11 回复 10-23 00:48
如果有几亿断供。银行就得倒闭了，就都不用还了
用户10xxx65
给只有一套刚需房的贷款购房者免利息，减轻压力，拉动内需，让百姓享受到国家改革开放以来带来的福利
用户92xxx88
房子本来就虚高好多倍，不降复合规律吗
韭菜鸡蛋
银行：改规则？可以，前提是首付50%，利率翻倍。
用户12xxx39
为什么跳楼的人变多了？
Yo尉
银行倒闭，老实说，关市民什么事？是银行经营不善！而已，就如我们还不起贷能和银行说因为社会环境差所以还不了钱？
vip7950915
兔子急了会怎样
无痕
你这是在偷换概念吧，只买一套住的，买的时候是多少，现在跌了，难不成他就不住了？有什么东西是只能涨价不能跌价的？
高鼎山人袁平安 回复 09-04 09:47
[呲牙笑]
蓝天白云121203
那还不赶紧挪用海军军费去托底房地产？[抠鼻]
用户17xxx11 回复 10-23 00:51
光海军军费不够，所有军费，科研经费加一起还差不多
用户11xxx25
自然买房人要承担风险，你银行为什么不能承担呢？谁让他们把房价估那么高的呢？
仁宗吃兔
贷款买房就是商业行为，本质和贷款做生意一样。做生意破产了就可以不还欠款了吗？
扶键走天涯
现在工作难找内卷非常厉害、都没钱了房子买不出去、没买的也买不起！
1340107
把房价炒到天花板上，然后按最高价算银行亏损，应该去找推高房价的人算账！
彼岸
投资有风险，那有稳赚不赔的，赚了就闷声发财，赔了就嗷嗷叫
今朝有酒今朝醉
能住的还房贷应该的，但是烂尾楼真的没有必要还钱，能烂尾就说明银行和房管局没有做到资金监管，应该他们买单。
凌灬宵
小编别扯淡了，房价能一下降那么多？真一下降那么多，社会都出乱子了还扯拍卖，有寿命的玩意本来就应该越来越不值钱，温水煮青蛙钱是慢慢被煮没的
chen胜
货款买房其实是银行的霸王条款，
平淡是福
身上长了瘤子，千万不要割，虽然最后会要人命，但是现在割会疼
用户18xxx26
其实国家在房子价格进行调控也就是不让房价下跌的原因、房价下跌如果厉害、那么很多贷款三十年利息就一百多万就想断供、那房子被银行收回变卖、结果还亏本那银行就会容易倒闭！
有什么问题吗
这就要有限责任公司，无限责任个人
毒辣椒
呵呵😒多好，都光脚了，还有啥怕的？
11
这种还贷方式说明他们早就知道最后接棒的是老百姓。当然，他们叫软着陆
天涯若比邻
如果是自己住，那无论是升是跌，你都会住，如果是投资，那么有风险很正常[并不简单][并不简单][并不简单]
yjpgd8
断供
用户10xxx16
他们破不破产与我们有什么关系？就好像银行赚钱给你分红似的。十多年房价翻一翻能怪谁？
若姬呀 N380
反正银行里也没存款，自己还怕个锤子？
梅落帆船
当你吃饭都成问题的时候，你是把今天赚的一百元留着明天吃饭还是还银行。
未来不是梦
不会还！心里不平衡！积下来迟早会爆火
游客
贷款抵押和抵押贷款
搞钱才是正经事
任你说的天花乱坠 反正就是不买房 想骗走我的积蓄还想把我变成免费挣钱工具门口没有[哭笑不得]
兔TWO子
我这一代发小，买房子付首付的有7个。可悲的是利率最高的时候买的。80万房子，挂了80。75。70。65。60。55。三年最后被还价49卖了。卖房子的时候还是找人才卖的，被问房子低于估值不能交易。[哭笑不得]
小松 回复 09-24 07:44
你说的不可能，房管所的估值比市场价低30%吧，100万的房子去房管所过户能估70万，在低就不行了。没有说估值高于市场价的，一般去房管所过户都会写低了，因为可以少缴税
兔TWO子 回复 小松 09-24 11:05
我说的就是实事[微笑]真真的。
牛一
“房价如葱”——马云语录，总有些道理[爱心]
傲世小爆头
停供，直接申请破产。财去人安乐
醒着做梦
银行早就把你的贷款打包卖给金融公司了
咫尺观天
意思就是房价不降是为了我好呗，谢谢啦
自由人
如果一个母亲要算计自己的孩子，那这个孩子肯定很惨，毫无反抗能力。
随遇而安
25年前镇上一栋两层90平一层带地。5万一栋，10年前80万一栋。现在也是80多万。不管是5万还是80万。我还是住这栋房子。贷款买房其实你是在投资。可以说是借银行的钱提前买房。等几年后升值。
用户10xxx47
大家应该参考现实生活中的买卖关系。收货付款，收到房子付款必须付完，也包括贷的款。房子延期交付的，按交付日房价，烂尾的由开发商买现房支付。
用户13xxx38
试问贷款当时找的第三方做房贷房产评估有什么用，大几千上万的评估费就收得这么爽。
平凡是真
绑架么？
电梯维修人
不买房就赢了百分之九十的人
Andy刘
玩不起就别玩啊，哪个专家告诉你楼价不会跌的，你找他赔
黑夜启始
如果是你住的唯一一套，你不还？
用户12xxx05
如果到你说的这种情况，窝坚决支持断供，一分钱泽不供了。
用户11xxx51
所以銀行比你更緊張-只是比較會裝-尤其是國有銀行
用户15xxx86
要吗有钱全款买房，要么没钱就别贷款买房了。每天都要想着一睁眼就要赚钱还贷，生活质量，心理健康真的是直线下降
大锋
又想用房价绑架经济吗？真是太坏了
用户10xxx03
长痛不如短痛，就像新冠一样
唐果♂很甜
要买什么找人帮忙
浪里个浪
很奇怪，房价涨了要你多交钱行不[狗头]
天火
失信也比贷款亏几百万过的舒服，
寂寞桃花劫
你敢不还？
a q
除非你没有任何收入，不然总有办法搞到你的钱！
在水一方
我笑了笑：你贷款买车，车上牌后马上就贬值了，银行贷款会少？你买了手机，不要说第二年贬值，就是第2~3天手机跌价了又能怎样？？商品房不跌价本身就是不合理的，也是被某些人炒起来的。上市赚钱的公司股价都会下跌，凭什么商品房就稳赚不赔？要知道，企业的厂房每年都要计算折旧，住房就没有折旧？？
黎波
贷款买房的哪一天，就注定你欠银行那么多钱，哪怕是不要房子，银行还是要找你要那么多钱，除非你永远世世代代没钱。
喜欢射洪
那最后到底谢赢了呢？
用户83xxx04
你不还以后不混社会拉，要饭？
二零二零
活着都难呐，就别考虑那些事儿了。
f117
成为失信人员也比还贷款上算，我要是这种情况我就不还啦，反正你爱咋咋地吧，别说失信了，身份证都不要了。
阵御前
看情况，但如果饭都吃不上了，还还个屁月供，法律上还有紧急避险呢！
用户13xxx79
贷款是经过银行评估的认为房子值那么多钱既然你评估了价值是不是就相当于你是担保人，凭什么账烂了担保人毛事没有；然后贷款不还你就能追着担保人要这就是双标
用户13xxx90
房子本来是银行估值贷款的，银行收走了，那就不欠银行的了。
其实我还好
是的房子200万 银行中间商需要你300万
用户93xxx79
没让你不救啊？买不起就不买，生不起就不生，本来就很简单的事。
陈生
和诈骗团伙作案有啥两样吗？
峰回路转 回复 11-16 08:07
这个有证
花园角落
钱，去了那里？
用户46xxx63
还，必须还，你要知道你是欠银行的钱，不是欠开发商的钱，唉，后悔当初没有买房，不是不想买，而是我摇不到号，没有资格买房，人比人 气死人呀
缘由
意思是让没钱买房的人为买了房子的买单？
风向决定发型
我银行没钱
阳光玫瑰青提
房子是产品，可以买卖就可以增值或降价
飞天～燕子
几个几百个人不还，跟几百几千万人不还，是不一样的
古道
当银行也倒闭了，是不是你的欠款就不用还了[捂脸哭]
2号台
大家都不还房贷了那没房贷的呢怎么办？你们可以借钱不还我们是不是也可以借钱不还？
都江堰青城
你怕什么，银行现在不是没有倒闭吗。
一杯清茶
00后越来越清醒的根本是。从来不信任何所谓的好处
用户10xxx55
不要问人家供不供，你自己可以供也可以不供，人家买来自住的
乘风
再降也得还，一分不能少。
用户64xxx97
脑子不好还，我大不了不宅在家里
老衲
简单 拿房抵押一波梭哈了 能贷多少贷多少 最多黑户 一个普通人拿工资20－60岁每月8000也就三百多万 你哪有能力翻身 还不如躺了
津龙
穷人不怕银行到闭。支持银行追回贷款！
逝去的诺言lxc
我买房是为了自己住，房价涨跌多少对我有啥影响？
哈哈哈
那就让暴风雨来得更猛烈一些吧👏我们一起下地狱👏
Memory, my love
投资有风险，买房需谨慎。不管是刚需自住，还是想投资赚钱。都应该明白这个道理。房子掉价了，不还款。房子涨价了那是不是该补差价？这世上哪有这样的道理
Toxic 回复 09-30 15:59
你这话首先你得有房给人家，房价掉了这是另一回事，现在是楼房烂尾没房交给人家，选择断供的问题