房屋养老金根本不是像大多数自媒体解读都的那样将大幅增加存量住房的持有成本。咱们得稍微带点逻辑分析问题吧？ 现在房子卖不出去，国家急着让大家买房，降利率、降首付，目的都是降低购房成本。这个节骨眼上找存量房的房东收钱，你觉得可能吗？ 真要这么做相当于是压制房地产市场，与当下最紧迫的解决楼市流动性问题背道而驰。还记得前几年炒得很热的房地产税吗？现在提都不提了，就是因为怕这玩意影响楼市复苏。 房屋养老金都资金来源主要有两部分，一是房屋维修基金，每个小区都有一笔钱，由物业代管，以后并到房屋养老金里，由政府直接管或者委托专业的资管公司管理、运营。 二是土地出让金，这才是大头。光靠那么点维修基金显然是不够的，只有土地出让金才能让房屋养老金的账户充盈起来。反正土地款本来就是政府收的，先由开发商支付，最终由买房人承担，拿出一部分反哺民众是应该的。 现在很多城市在搞“城中村改造”，修补老旧房子，钱是从财政资金里拨付的，所以房屋养老金不会增加财政支出，因为本来就有这块支出。房屋养老金制度建立起来后会形成制度化体系，仅此而已。 上海浦东新区今年下半年就要试点房屋养老金制度了，我们很快便能看到政策细则，到底会不会增加存量房屋的持有成本？答案用不了多久将揭晓，看看是我被“打脸”，还是大部分自媒体在制造焦虑。
房屋养老金根本不是像大多数自媒体解读都的那样将大幅增加存量住房的持有成本。咱们得
王五说说看吧
2024-08-24 13:38:55
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秋疯子
上海试点有假吗？试点地区存量房每年按平方收费不是实实在在的支出？[抠鼻]
陈东
赶紧抛房
用户12xxx10
房子是每个人的需求，有的人唱衰其实就是想低价买房而已。
飞翔 回复 08-25 21:49
这个你错误了，已经有22个城市开始试点执行了，23号住建部已经发出来了
用户10xxx67
正解！我看原文也是这个意思！个别小媒体断章取义，曲解政策，谣言惑众，制造混乱，居心不良！
t_1505556797938_0141 回复 08-25 21:49
维修基金少得可怜，土地出让金各政府自己都不够花
小人物
穷人之所以穷，就是因为只有小算计，毫无大格局。
梦回唐朝
放屁
黑眼金睛
这个时候造谣养老金问题一定是别有用心
长缨在手
有种不要收居民的钱
雪印
没有压制购房！只是压制老破小二手房和囤房的。就是让人去买新楼盘和次新楼盘销售。这个养老金应该是对二手房不利的，越老应该是征收越高。
梓玲
按你分析更可怕
roch007
房子维修基金本来就该政府监管，交给物业代管等于羊入虎口[墨镜][墨镜][墨镜]
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还是相信国家政策，让多拿房的交税！
用户38xxx65
又白白的多养了一群人，这不是负担是什么！？？
mjl
买个空中使用面积还收几次费