【8月27日】前滩险触发积分，二手即将1.5万
凌晴聊房产
2024-08-29 15:38:04
【8月27日】前滩公馆险触发积分，二手即将1.5万！
房屋养老金制度将分为公共账户和个人账户：
1）公共账户由政府筹资，
主要资金来源包括土地出让金、房地产相关税费、财政补贴等，
与新房销售密切相关，本质由新房业主承担。
2）个人账户由存量维修资金划转，
还在个人名下，但预期会由政府来统筹使用，
本质由次新房业主承担。
所以房屋养老金虽然在形式上不需要有人额外出资，
但实质上可能类似社保养老金“以新补旧”。
公共账户确定性被统筹使用，
若个人账户也能够被政府统筹，
就可以实现维修资金结余跨小区使用。
如此，由于新房和次新房中短期内不需要支出维修资金，
则老房所需的维修成本大概率由新房、次新房业主承担。
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d@火爆妖夫bt
公账户修新房，个人账户救旧楼，这养老金制度，新房业主成了冤大头啊...哎，买房不易，养老更难