北京，一男子因要卖房，就暂时低价短租给了一对夫妻，谁知，男子陪买家看房时，竟然发现女租客头发都掉光了，这才意识到房子租给了重病患着，而于是，男子下了逐客令。 张先生（化名）生活在北京，在近期其名下有一套房子需要出售，于是张先生就将房子的信息登记到了相关的平台上面进行出售。 同时为了可以在等待房子出售期间，避免房子闲置张先生还以较低的价格，向外进行了招租。 而恰巧当时来到北京看病的杨先生（化名）和王女士（化名）夫妻两人对房子有需要，所以在看到张先生的招租信息之后，就立刻和张先生取得了联系。 在当时王女士因为身患癌症，需要在北京的一家医院长期接受治疗，而张先生的这套房子刚好位于医院的附近，所以对于王女士和杨先生而言可谓是非常的方便。 就这样由杨先生出面和张先生达成了租房协议，双方约定每月的房租为5500元，租赁日期截止到今年的11月11日。 同时在相关的租赁合同当中还规定，杨先生夫妻两人在租住期间，需要配合买房顾客的看房需要，否则就构成了违约。 对于这个条例杨先生夫妻两人当时也是同意了下来，之后两人就在2024年8月9日搬进了房子内居住。 在夫妻两人搬进房屋之后，他们与房东张先生的关系还算不错，但是伴随着一件事情的发生，双方的关系却闹僵了。 在一次张先生带着买家看房的过程中，张先生无意发现王女士竟然没有头发了，这顿时引起了张先生的警觉。 因为正常来说，女性并不会故意的将自己的头发剃光，再加上张先生想起来自己之前的一名亲属因为患上了癌症也没了头发，所以张先生的心中当时就有了一丝不好的预感。 为了搞清楚到底是怎么一回事，张先生就喊来了杨先生询问情况，面对张先生的询问，杨先生也是没有对他进行隐瞒，表示王女士是因为得了癌症导致头发掉光了。 当听到杨先生的这一表述之后，张先生的心中顿时就害怕起来，他没有想到王女士竟然真的是患上了癌症，而且还是晚期。 于是在得知这一情况之后，张先生就找到杨先生夫妻两人，希望他们可以早日的搬走。 因为在张先生当时看来，王女士因为身患癌症晚期，很有可能会突发意外，如果因为癌症突然在自己即将要出售的房子中去世，那么自己房子的售卖就会因此收到巨大的影响。 这主要是因为很多人对这种有人去世的房子都非常的忌讳，认为这种房子属于是“凶宅”。 所以为了避免自己的房屋出售收到影响，张先生就不想再将房屋租给杨先生夫妻两人，希望他们可以尽早的搬离。 对此，杨先生夫妻两人虽然心中有些不舒服，但是最后还是同意了张先生的请求，经过协商后双方决定在2024年9月13日终止租赁合同，张先生夫妻两人于9月13日前搬离。 但是接下来发生的一件事却让杨先生夫妻两人改变了自己的注意，在达成提前结束租赁的一致意见之后，杨先生夫妻两人就希望张先生可以赞找合同支付他们相应的违约金。 毕竟双方合同的结束，属于是张先生方面的违约，可是张先生却不愿意为此承担违约的责任。 在他看来自己的行为并不构成违约，不仅不愿意退还押金，还直接要求杨先生夫妻两人必选在9月11日前搬离，否则他就会选择强制措施对夫妻两人进行驱离，并扣除押金。 而他之所以这样做，是因为他们彼此因为违约金一事闹翻后，杨先生的一句“有权拒绝一切上门看房的行为”，这句话让张先生觉得杨先生夫妻两人构成了违约。 那么这件事情站在法律的层面上该如何看待呢？首先我们要知道，口头上说拒绝上门看房和实际拒绝看房是两回事。 如果实际拒绝看房才属于是违约，但是张先生夫妻两人却并没有实际拒绝买房者看房，一次他们的行为并不构成违约。 而反观张先生提前结束租赁的行为则构成了违约，因此按照相关规定张先生是需要赔偿违约金的。 那么对此，您持有怎样的看法呢？ 今天的分享到这里就结束了，大家对此事有何看法，欢迎在评论区留言和讨论，感兴趣的可以点击头像加关注，我将每日更新优质内容，我们下期见。 信源： 原文登载于大风新闻2024年9月8日关于《发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价，房东下了“逐客令”》的报道
水土不服
今天9月13日到期了，搬了没有