广州买房踩盘之万博城、瑞麓府、万博悦府

买房容易脑子过热匆忙犯错，建议大家下定之前，一定要把对比楼盘都了解一遍。楼盘对比系列的初衷是：站在购房者的角度客观分析，帮助你们在信息对称的前提下买到满意的房子。今天对比的楼盘是：万博城、瑞麓府、长隆万博悦府 [暗中观察R]产业地段番禺万博板块，板块自身配套丰富，商业阵容集中，交通又便利，不管是就业还是购物逛街，都不用外求其它区域，板块内就可以满足居住人群的大部分需求了，这是一个成熟的板块。 [自拍R]公共交通华润万博悦府这个盘距离最近的汉溪长隆地铁站在530m，属于步行通勤的舒适范围。23分钟3号线直达珠江新城地铁通勤很方便，对地铁依赖度高的小伙伴可以重点考虑。另外，万博城&瑞麓府这两个盘距离最近的地铁站都在2km左右，上班走路到地铁站不现实，需要通过其他交通工具接驳。这三个盘去珠江新城或是去琶洲地铁或是开车通勤时间相差不大；但是开车通勤的话需要注意早晚出行高峰期~ [扯脸H]教育资源瑞麓府配建9年一贯制的广东番禺中学实验学校（已开学）万博城教育配建包含5所幼儿园+3所小学+1所完全中学+1所九年一贯制中学，其中KFS口径是：学校计划引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理。注意是“计划引进”，还未正式签约落地，所以最后的学校情况还是以当年的教育局公告为准。长隆万博悦府引入广州市东风东教育集团办学，配建72班公立小学由越秀区东风东路小学，派出管理团队负责该校教学管理。 [派对R]配套资源万博板块本身配套成熟且丰富集中，有些商圈甚至饭后散步几分钟就能到，比如说：四海城、万博城、万达广场、粤海广场，在万博生活购物逛街都很方便。值得一提的是，万博城除了会配建约116万平商业和约6万方医疗配套外，还会配建“三馆一园”其中包括文化艺术中心、中央艺术公园、青少年宫、社区活动中心，增加饭后娱乐散步空间。另外，长隆万博悦府还配建了约24万㎡的万象天地商圈，除了自身商业之外，楼盘对面还有K11（在建）,保利大都汇，奥园城市天地，时代芳华里等现成的大型商业。 [哇R] [赞R] 硬伤缺点 [偷笑R] 万博城 ①小区北侧及东侧为待开发地块且存在高差,可能后续开发对本地块住宅造成噪音等环境的影响,且不排除将来因规划调整导致建筑业态变化,东侧村屋拆迁存在粉尘、噪音等影响； ②小区西南侧存在别墅区,临近楼栋可能会受到人流、噪声影响； ③小区北侧存在代建市政道路,临近楼栋可能有噪音、尾气、灯光等影响； [暗中观察R]宝篇幅有限，想说的话都在图里了~还想看啥留言哦

0 阅读：24