8月份商品房住宅销售价格出炉，从中能看出哪些不一样？   统计局今天发布了8月份

8月份商品房住宅销售价格出炉，从中能看出哪些不一样？   统计局今天发布了8月份商品住宅销售价格，无论是同比还是环比，都是出现了下降，而且下降的幅度有扩大的情形。   我观察到新房的价格下降程度要比二手房小，我想这主要还是改善的刚性需求带来的支撑，而二手房的价格出现下降的幅度比新房大，主要还是市场缺乏增量部分，以及人口的流动性没有以前那么明显了，对二手房市场来说，支撑的核心主要还是看流动人口。   因为经济相对较弱，一线城市以及二三线城市所能创造的就业机会是下滑的，这样就限制了人口的流动性，这对房价的环比和同比下降都是有直接影响的。   还有一点，就是8月份的住宅销售价格波动比较明显的是广州和深圳，以及上海，从同比和环比的数据看，主要是同比新房的销售价格广州下降了10.1%、深圳则下降了8.2%，但是上海却出奇的上涨了4.9%；而环比新房变化不明显，广州和深圳分别下降0.5%和0.8%，二手房方面广州和深圳分别下降0.7%和1.3%。   看到这些数据你或许会问，为什么广州和深圳的新房价格下降的那么明显，而上海却出现明显上涨，一方面是人口流动的问题，一方面应该是与供给有很大关系，我没有做过调查，但我觉得这个可以改变新房的供求关系，从而促进价格出现变化。