北京楼市：警惕规划陷阱~
牛总在聊京房
2024-09-19 13:41:33
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1、提问：您好 请问常营和通州运河湾怎么选呢
回答：您好，从长远的角度来说，自然是运河湾，因为运河湾的板块太好了，小区也是周围的稀缺小区。不过如果是短期居住，其实差距并不是太大，因为北京很多规划好的区域，如果不是产业自然外溢，发展都很慢，可能出现长期不怎么涨的局面，比如通州的运河湾就是，这些年来表现真不怎么样。
2、提问：东坝300有推荐吗？带电梯‘
回答：你好，东坝这边的选择逻辑比较简单，分析它的客户群体就知道了。东坝的客户群体主要是两类，一个是刚需客户，另一个是少量的改善，刚需客户比较简单，他们非常依赖地铁，所以尽量考虑地铁周边即可。比如将府锦苑、东泽园等小区。
3、提问：您好，请问160w左右，公积金贷款的形式，在市区四五环能买到合适的房子吗？我们家是郊区的在市里上班，未来想要孩子，希望把孩子带在身边上学
回答：您好，这个预算确实比较难买，主要还是集中在丰台板块，比如可以考虑靠近东西城的丰台，比如马家堡、西罗园等或者附近
4、提问：阿牛，300万左右，买二套，25年入小学，首套房山老破小，买不买，买哪里太难了
回答：你好，这个得看你对学校的一个定位了，300预算，确实比较难买，可以重点考虑一下荣丰2008，先上个西城学籍再说，现在荣丰降幅较大，未来性价比慢慢会出来。
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小浈子
老师，通州物资学院怎么样？天赐良园。为了居住和落户加分。