居然有人认为美联储降息后利多国内房价，这是多大的脑洞才能得出的观点啊。 咱先不说

居然有人认为美联储降息后利多国内房价，这是多大的脑洞才能得出的观点啊。 咱先不说国外资金投资国内房产存在制度性障碍，就从投资收益率的角度来分析。 投资讲究回报率，只有有利可图才会有人投。美国降息后的联邦基金利率是4.75%至5%。我们这的利率是多少？五年期LPR是3.85%，还比降息后的美国低了1个百分点。另外，美国降息后我们的降息空间进一步打开，如果再降一轮意味着利差并没有缩小多少。 此外，房产属于高风险项目，必须有足以抵消的风险的高额回报率才能吸引资金。国内楼市依然处于下行周期，房价不知何时企稳，资金连希望都看不到，怎么可能给出获得高额回报率的预期呢？ 因此，尽管降息后释放了一些资金出来，但热钱没有动力选择中国房产，美国本地就有不少值得投资的资产，比如美债、美股等。 告诉大家一个事实。美联储降息后国内对美债基金的需求再度上升，市场里的一部分资金会通过申购基金的方式间接投资美债，又抽掉了一些钱，反而不利楼市。更不要说还有贵金属等其它投资选择了，你告诉我资金凭什么来为你接盘房子？ 所以不要胡思乱想了，房价要涨得看国内政策，决策层有没有动力出台力度更大的措施，如全面放开北京和上海的限购。除此以外别无他法。 以上纯属个人观点，欢迎关注、点赞@王五说说看 ，您的支持是对原创最好的鼓励！