“这不是白嫖吗？”2021年，青岛一女大学生毕业以后继承自家房产，竟然一口气将自家的租金涨了十几万，本以为这又是一起房东欺负租客的事件，但却又很多人支持房东，这是为什么呢？ 崔先生在青岛本地开了一家ktv，一年要给房东家交26.5万的租金，并且每次签订五年的合约。本是两厢情愿的事情，可在房东的女儿李女士大学毕业后，事情却发生了变化。 李女士刚毕业便继承了自家房产，年轻气盛的她，在接手房产后，很快便做出了一个大胆的决定 —— 将租金一口气从 26.5 万元涨到 45 万元。 平白无故租金上涨了十几万，崔先生当然不乐意，他想找李女士说说情，但是李女士说什么都不同意，还说：“不同意涨租金的话可以搬走。” 崔先生都在这地方开了十几年的店了，说搬走就搬走，店里的生意肯定会受到影响。翠无奈之下，崔先生只好找到了电视台，希望记者能来评评理。 面对记者，崔先生表示，自己在这里经营 KTV 已经多年，前期投入了五六百万。而且如今市场竞争激烈，经济增长放缓，生意本来就不好做。现在李女士又要如此大幅度的涨租，这对于崔先生的KTV来说无疑是雪上加霜。 然而李女士却给出了完全不一样的说法，她认为，自己是在参考了附近的房价后才做出的涨价决定。 经过李女士的介绍，记者这才发现，李女士家的商铺竟然有整整三层楼，总面积都有1600多平方米。而且经过走访调查，附近差不多规模的商铺，一层都要50万租金。 这也就表示，崔先生在开店的15年期间里，一直在占李女士一家人的便宜。而且李女士也表示，26.5万是十几年前的价格了，她家十几年没涨过租，45万已经是优惠价了！ 李女士委屈地说道：“本来我们家的房子就是5年一续租，现在租期到了，他（崔先生）既不续租也不愿意搬走，让我们家很难办。” 确实，李女士给出的房租对比周围的租客来说确实是优惠价。而且，她刚刚毕业，也需要一定的资金来规划自己的未来，所以她觉得自己的决定合情合理，并没有过分之处。 双方各执一词，甚至大吵一架，都没能达成一致。随着合同到期日的临近，矛盾也愈发尖锐。李女士坚持要求崔先生按照新的租金标准续租，否则就搬离店铺。 而崔先生则认为自己在这个店铺投入了大量的心血，不能就这样轻易搬走。他希望能按照之前 26.5 万的房租租到明年 5 月份，而且店里还有很多人办了会员，提前搬走也会影响他家做生意的口碑。 这一事件经过媒体的报道，很快引起了网友们的广泛关注。有人认为李女士的做法有些过分，这不是在欺负租客吗？ 毕竟崔先生在这里经营了这么多年，也算是老租户了，应该给予一定的优惠。而且现在经济不好，大家都不容易，如此大幅度的涨租确实很难让人接受。 但也有很多人支持李女士的决定。他们认为，房产是李女士家的，所以她有权利决定如何处置。而且这家商铺处于青岛的“黄金地段”，如果租金一直这么低的话，对于房东来说也是一种损失。 更重要的是，李女士也没有“漫天要价”，她也是参考完周围商铺的价格以后才决定涨价的。 最终在记者的调解下，李女士也做出了让步，她表示崔先生如果续约的话，可以只给40万租金就行。 但崔先生显然不愿意接受这个价格，要求房租必须降价到35万，他甚至说：“你们家就是看这里开KTV生意好，所以想自己也开一家吧！” 李女士想反驳，崔先生又攻击她：“你们家就生了你一个女孩，要那么多钱干什么，收点房租不就行了吗！还不如嫁个好老公呢！” 又经过了一番拉锯，崔先生表示愿意以40万租金再租半年，因为李女士必须给他一个搬店的过渡期，而李女士也同意了这个要求。 崔先生在搬出去后，李女士也找到了新的商户，这个商户接受了45万一年的租金。崔先生也找到了新的经营场所，这个结果可以说是皆大欢喜。 在现实生活中，类似的事件并不少见，无论是房东还是租客，在处理租赁关系时都应多些理解与沟通。 在签订租赁合同的时候，双方应该更加谨慎，明确约定租金调整的方式和幅度，以及合同到期后的处理方式。这样才可以避免在合同履行过程中出现不必要的纠纷。
